方子哥夫妇接受采访。昨天,因购房被骗,方子哥之子起诉我爱我家索赔案开庭。新京报记者 刘洋 摄
演员方子哥给儿子方晓鸽花393万买了套房,结果被骗。骗子李佳霖因使用伪造房产证、签订房屋买卖合同等手段,诈骗方家等四家,终审被判无期徒刑。
方晓鸽认为中介北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称我爱我家)和担保公司亦有责任,将二者告上法院索赔损失300万。
昨天上午,该案在朝阳法院开庭审理,我爱我家表示不能预知诈骗行为,不同意原告诉讼请求。
原告
房子已抵押被告未尽责
庭上,原告方子哥的儿子方晓鸽称,2012年6月7日,其委托母亲分别与我爱我家、北京伟嘉安捷投资担保有限公司签订合同,在我爱我家居间服务下,与李佳霖签订了《存量房买卖合同》,并先后给了对方全部房款393万。
方晓鸽说,在此过程中,卖房人户口簿上的名字是李佳霖,其身份证和房产证的名字均为李蕊,第一次贷款没成功,网签也被撤销。同年12月第二次网签时,我爱我家把李佳霖性别登记错误,导致了次年2月第三次网签才成功。
“买一套房,进行了3次网签。”方晓鸽称,而早在第二次网签前,涉案房产已被李佳霖抵押给了银行,李佳霖第一次提供的房本就是假的。他认为,方 家陷入骗局,皆因二被告没有尽到审查卖房人身份证、房产证的责任,工作中出现瑕疵,导致自己被骗了近400万,因此起诉向对方索赔300万损失。
被告
原告违约私下交尾款
我爱我家辩称,已经依照合同完成了居间服务,李佳霖的房本和身份证姓名一致,但和户口簿姓名不一致,是李佳霖恶意隐瞒。被告非国家权力部门,只 能靠经纪人经验判断房本真伪,无法预知李佳霖诈骗。按照惯例,网签性别写错不会影响房屋交易和实际过户。另外,在第一次网签没成功情况下,按照合同原告不 应该交剩余房款,但原告却在被告不知情的情况下,擅自把房款交给了业主。后又轻信李佳霖“能找人省税”,主动拿出23万让对方交税。
担保公司称钱是方家私下给,没有通过该公司资金托管。
二被告认为,方家一直在全款买房还是贷款之间变来变去,对一再网签也有责任,在骗局中存在责任。
“退一万步讲,被告就算承担责任,也不应该超出居间合同范畴。”我爱我家称。
该案将择日继续开庭。 共2页 [1] [2] 下一页 我爱我家遭演员方子哥起诉:为儿买房被骗400万 我爱我家起诉神秘买家 被告愿售房偿还房款 我爱我家代办贷款不成 白收客户5000元加急费 我爱我家分公司做阴阳合同遭查 取消网签资格 我爱我家签阴阳合同网签资格被取消 公司称未受影响 搜索更多: 我爱我家 |