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齐鲁网3月7日讯 近日，锦绣泉城的多位业主向记者反映，推迟近两年的房产证至今杳无音讯，业主们反映称中齐地产对业主隐瞒实情，并不积极办理房产证，导致延期近两年的房产证一拖再拖。
房产证难产超过两年 中齐地产拒绝回应
“我们拿半辈子的钱，买了房子，没房产证户口落不下，孩子没办法上学。”锦绣泉城24号楼的一位业主向记者申诉道。
据了解，锦绣泉城6号楼、7号楼、24号楼共400多户至今没有拿到房产证，众多业主为此心焦如焚却又无可奈何。
一位李姓（拟）女士告诉记者，她购买的锦绣泉城24号楼是09年11月份交房的，是3栋没有房产证的楼盘中最晚交房的，根据合同约定，应该是2年内办理房产证，所以这3个楼中，最少的也是违约1年多了，多的已经接近2年。
“我们已经想过很多办法，做过很多努力，只希望本早该属于我们的房产证能尽快发给我们，这样我们才能心里踏实。”一位姓陈的业主告诉记者。
随后，记者连线中齐地产的王经理对此情况进行核实和了解，但该经理在接到记者电话后，表示不接受采访，随即便挂断电话。
房管局：中齐并未提交申请，也未提报相关材料
为此，记者连线济南市历城区房管局，该处工作人员告诉记者，至今为止，中齐方面并没有就锦绣泉城6、7、24号楼提交办理房产证所需要的任何材料，也没有对此进行咨询了解。该房管局工作人员告诉记者，要办理房产证必须由房地产开发商向房管局提出申请，并提供"土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程进工验收备案单、测绘图纸、委托书等各项需要的材料。该工作人员说，只有这些必备的材料审核通过后，才可以为各业主办理房产证。
而据众多业主说，该小区6、7、24三栋楼存在超规划建设，导致房产证迟迟没有办下来。
业主：中齐地产欺骗业主 不积极处理房产证问题
中齐地产方面对此事的态度，锦绣泉城没有办下房产证的各位业主也纷纷表示很不能接受。
在锦绣泉城的业主论坛里发布的一篇名为《致中齐3栋楼业主的一封信中》写到，“项目有没有证的一个至关紧要的问题就是有没有大的规划调整，比如加盖楼层、加盖单元、户数变多等，徐总信誓旦旦的说没有；当时，大伙都满怀希望的期待我们的房子没有重大问题，但是几个月后，房管局审核结果出来，中齐再次无耻的欺骗了所有的业主。”
律师说法：业主可解除合同，并要求开发商赔付损失
针对房产证逾期不办理这一现象，记者连线北京市百瑞（济南）律师事务所的肖律师，肖律师告诉记者，如果开发商在约定时间内没有完成办理产权证的义务，业主有权解除合同。同时，开发商需向业主赔付约定的违约金。“导致产权证办不下来有很多因素，如果房产证长期无法办理，购房者有权要求开发商解除购房合同，并根据该地块房价上涨幅度，要求开发商进行相应的赔偿。”肖律师说。
齐鲁网3月7日讯 近日，锦绣泉城的多位业主向记者反映，推迟近两年的房产证至今杳无音讯，业主们反映称中齐地产对业主隐瞒实情，并不积极办理房产证，导致延期近两年的房产证一拖再拖。
房产证难产超过两年 中齐地产拒绝回应
“我们拿半辈子的钱，买了房子，没房产证户口落不下，孩子没办法上学。”锦绣泉城24号楼的一位业主向记者申诉道。
据了解，锦绣泉城6号楼、7号楼、24号楼共400多户至今没有拿到房产证，众多业主为此心焦如焚却又无可奈何。
一位李姓（拟）女士告诉记者，她购买的锦绣泉城24号楼是09年11月份交房的，是3栋没有房产证的楼盘中最晚交房的，根据合同约定，应该是2年内办理房产证，所以这3个楼中，最少的也是违约1年多了，多的已经接近2年。
“我们已经想过很多办法，做过很多努力，只希望本早该属于我们的房产证能尽快发给我们，这样我们才能心里踏实。”一位姓陈的业主告诉记者。
随后，记者连线中齐地产的王经理对此情况进行核实和了解，但该经理在接到记者电话后，表示不接受采访，随即便挂断电话。
房管局：中齐并未提交申请，也未提报相关材料
为此，记者连线济南市历城区房管局，该处工作人员告诉记者，至今为止，中齐方面并没有就锦绣泉城6、7、24号楼提交办理房产证所需要的任何材料，也没有对此进行咨询了解。该房管局工作人员告诉记者，要办理房产证必须由房地产开发商向房管局提出申请，并提供"土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程进工验收备案单、测绘图纸、委托书等各项需要的材料。该工作人员说，只有这些必备的材料审核通过后，才可以为各业主办理房产证。
而据众多业主说，该小区6、7、24三栋楼存在超规划建设，导致房产证迟迟没有办下来。
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中齐地产方面对此事的态度，锦绣泉城没有办下房产证的各位业主也纷纷表示很不能接受。
在锦绣泉城的业主论坛里发布的一篇名为《致中齐3栋楼业主的一封信中》写到，“项目有没有证的一个至关紧要的问题就是有没有大的规划调整，比如加盖楼层、加盖单元、户数变多等，徐总信誓旦旦的说没有；当时，大伙都满怀希望的期待我们的房子没有重大问题，但是几个月后，房管局审核结果出来，中齐再次无耻的欺骗了所有的业主。”
律师说法：业主可解除合同，并要求开发商赔付损失
针对房产证逾期不办理这一现象，记者连线北京市百瑞（济南）律师事务所的肖律师，肖律师告诉记者，如果开发商在约定时间内没有完成办理产权证的义务，业主有权解除合同。同时，开发商需向业主赔付约定的违约金。“导致产权证办不下来有很多因素，如果房产证长期无法办理，购房者有权要求开发商解除购房合同，并根据该地块房价上涨幅度，要求开发商进行相应的赔偿。”肖律师说。
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