惠州市城管局长曝拥亿元别墅富力佳兆业雅居乐遭投诉

惠州市城管局长曝拥亿元别墅富力佳兆业雅居乐遭投诉 http://www.redsh.com 2013-03-02 红商网发布稿件

自23日起，举报惠州市城市管理行政执法局(下称惠州市城管局)局长钟朝阳拥有亿元别墅的网帖在天涯等论坛热传。该网帖称钟朝阳别墅占地30亩。昨日，记者实地走访了解到，该别墅所在院子及一块菜地、其邻近另一处房产共约7亩。钟朝阳的弟弟钟向阳出示国土文件澄清，别墅地基占地200多平方米，为自己妻子和母亲合建，6年前造价约200多万元。钟朝阳称已向惠州市纪委汇报，自己被举报等诸多事项均“完全失实”。记者咨询其可否自行财产公开，钟朝阳回应，这是另一个问题，财产公开将根据上级要求办理。

惠城区水口街道樟霞村霞村小组，在樟霞村委会后面，一栋四层楼的别墅极为显眼。昨日中午1时，记者来到此处，门口对讲系统前，有一个视频探头对准来访者，但记者按了多次均无人应答。从外观看，该别墅确实比一般村民洋房更加气派，院内有游泳池和各种绿化树。村民们称，该别墅建了约六七年，旁边还有钟朝阳三兄弟的祖屋一栋及菜地一块。记者用脚步丈量，别墅所在院子约5亩，其祖屋老宅所在院子约1亩，其旁边菜地接近1亩，总面积则约7亩，这个数据和网帖中的“30多亩”相去甚远。

盘点进驻惠州的知名房企：

2012年，世界并没有在传说中的末日时刻倒下，这一年，惠州几乎所有开发商都在用一种有力的姿态逆袭“末日之说”，他们以各自的辉煌业绩继续逐鹿中原，在惠州大地上刻写出：明天活得更好。

惠州地产界群雄逐鹿，外来品牌有房企碧桂园、中信地产、合生创展业、雅居乐地产等，本土房企光耀地产、方直集团、隆生地产。

然而，去年也同样曝光了惠州楼市的诸多乱象，一些开发商利用与政府的关系，国家三令五申禁止别墅用地，然而仍有很多开发商铤而走险，违规行为不断，给当地的老百姓造成了极大的伤害。这其中就包括佳兆业、碧桂园、富力、雅居乐、五矿等知名开发商，一边是红火的开发项目，一边是不断侵害当地百姓的切身利益，惠州楼市可谓冰火两重天。

外来房企盘点—

碧桂园

代表项目：2012年推出的十里银滩项目、山河城等项目

违规指数：碧桂园山河城被指豆腐渣工程

一名业主反映：碧桂园是一家著名房地产开发企业，公司股票在香港联交所主板上市，该企业销房时的宣传是“给您一个五星级的家”。我们买的是碧桂园山河城（座落于广东省惠州市惠阳区）的房子，但是碧桂园收了房款后交给我们的房子，却墙体和地板开裂（约7-8米长），房顶和墙壁渗水，外墙砖脱落，一些房屋的花园面积缩水。我们近百户业主因此没能够收房，部分已收房业主至今无法装修入住，后悔当初草率收房。

中信地产

代表项目：中信地产旗下中信凯旋城、以及中信水岸城项目

违规指数：中信水岸城业主心忧洪涝水患

有中信水岸城业主爆料称，2012年6月18日接二连三的暴雨，让中信水岸城大门前、西枝江防洪堤下的公路严重积水，几近泽国。尽管中信水岸城稍微抬高了地基，但7栋1楼的进门处依然积水严重。

这位业主表示，不到“十年一遇”标准的暴雨就让中信水岸城几乎被洪水围困，一旦真的遭遇特大洪峰，这个原本就因为置身于惠州传统泄洪区而备受质疑的楼盘，将如何自救？开发商大势渲染的“无限江景”大多数情况下只是一片滩涂，既不微波浩淼，也不水天一色，但万一“无限江景”真的来了，开发商或者是文头岭片区准备好了吗？毕竟买房子不只是要江景，更需要的是住家安全。

据了解，中信水岸城一直标榜是深圳中信红树湾的升级版产品，因而吸引了部分深圳客户前往买楼。然而，正如那位致电本报“地产热线”的读者一样，他们最初并不知道，中信水岸城所在的文头岭片区历史上就是惠州市最重要的泄洪区。

文头岭片区的防洪设计标准是“50年一遇的洪水侵袭”，而治涝标准则是“10年一遇、24小时暴雨产生的径流量”。对此，很多业主质疑标准过低。“在文头岭这样一个低洼地，"50年一遇、10年一遇"，其实是经常遇见的事情。一旦洪涝侵袭，中信水岸城就会变成一个孤岛、一座水城。”

合生创展

代表项目：帝景湾

违规指数：合生帝景湾豪宅的烦恼频遭业主维权

惠州合生帝景湾是合生创展集团挺进珠三角地区、实施“发展中心城市，创造优质生活”战略的一个大型项目。2004年，合生创展以5.34亿元的天价拍得了这块位于惠州市城市中心区的一块20多万平方米的居住用地，一举拿下了这块“地王之王”。随后，合生在这块“地王之王”上开发了惠州的新地标建筑——合生·帝景湾。

帝景湾的开发引起了惠州城的震动，“引领开创了惠州的豪宅市场的新天地”，房价之高直让老百姓大跌眼镜。在惠州，几乎人人皆知帝景湾不是平民百姓能住得起买得起的豪宅，能住进帝景湾是身份和地位的象征。位居惠州新城市中心江北区文昌一路１号，东江之滨、CBD核心地段的帝景湾，“是城市发展中轴线上无出其右的超大型顶级豪宅高尚社区，这里成为惠州的城市封面”。合生集团在推帝景湾时，一开始就声称将开启惠州的“豪宅时代”且很快风靡惠州，甚至让许多人觉得“住在帝景湾就是有面子”，也让合生在惠州房地产界一鸣惊人。但是什么原因让潘先生如此压抑，竟然采用挂条幅方式来向老婆公开道歉呢？

佳兆业

代表项目：凯撒帝景、佳兆业中心

违规指数：佳兆业被指在惠州侵占河道建私人会所政府始终保持沉默

国家法律规定，禁止在河道管理范围（包括堤防）建设妨碍行洪的建筑物。在广东惠州市博罗县城的东江河道、防洪大堤上，一大片豪华会所和滨江公园，无人查处。当地群众举报说，这是一家叫“佳兆业集团控股有限公司”的开发商给自己别墅小区建造的配套设施，开发商还修建国家严厉禁止的独栋别墅数十套。记者就该企业的违法行为采访博罗县政府部门，对方一直不予回应。

东江是广东、香港的“母亲河”，一直为粤港地区4000多万居民提供饮水资源。枯水季节的东江，裸露出大片河床。河道上，建起了一个堂皇气派的“博罗县首个五星级会所”和一座占地广大的滨江公园。据佳兆业集团相关售楼资料，会所和滨江公园属于别墅小区“东江新城”的十大配套设施。

对于侵占东江河道违建的严重危害性，博罗当地政府不可谓不清楚。2011年10月21日，博罗县组织县水务局、城管大队等单位人员，在东江沿岸防洪区外围的行洪区开展清拆违章建筑大行动，拆除了当地村民23栋妨碍河道行洪的违章建筑。侵占东江河道，给当地防洪带来较大隐患。据相关资料，东江流域历来水患严重，尤其是1959年6月，东江中下游发生百年一遇特大洪水，沿岸堤围普遍溃决。而1979年发生的洪水，水位也高出防洪大堤3米多。

五矿地产