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业主聚集在泰禾红树林营销中心进行联合维权
东南网2月25日讯（本网记者 卢金福）“泰禾红树林非法侵占D2楼架空层作为社区的居委会、变电所、监控室，仅留1.05米的漆黑狭窄通道供业主使用。”近日，有网友在东南网第一社区反映称，福州泰禾红树林私自变更该楼盘D2楼架空层的用途，承诺的豪华气派的大堂，竟变成一条狭窄的通道，存在安全隐患。
业主：架空层被改造 “豪华”大堂成弯曲小道
今日上午，记者联系上了其中一名业主代表柳先生，据他介绍说，他2011年买了泰禾红树林的一套房，总价达160多万，当初看中的就是泰禾的品牌，“当时销售人员带我们去看样板房，感觉非常漂亮，小区规划也不错，就买下来了。”
相关资料显示，泰禾红树林位于福州金山公园西南面，三环路和浦上路的交汇处，毗邻流花溪和乌龙江湿地公园，被称为福建高端品牌楼盘，曾一度出现了抢购的风潮。
2012年12月31日2013年1月2日是泰禾红树林D2号楼业主交房日，他们却发现，D2楼有别于其它楼栋。“只有一个上楼通道，而且非常狭窄，不到二米宽，两人交会必须一人侧让，还要拐很多弯，存在安全隐患。” 柳先生说，交房当日的楼盘与开放商当初所承诺的“豪华别墅”相去甚远。
D2楼的架空层还在施工当中
一份D2楼业主联合发布的公开声明称，当初开盘销售时，开放商承诺D2号楼与A6-A14、D1-D7号楼同样拥有宽敞明亮的大堂、通畅的走道、舒适的会客厅，还将设有信报箱等。而如今取而代之的却是乌黑压抑的大堂，存在安全隐患的单通道，会客厅更是无处可寻，信报箱被安置在外大堂。
更让业主们无法容忍的是，架空层居然还被占用作为居委会办公室和C区所有楼栋服务的监控室，这都导致D2号楼的大堂严重缩水。“居委会是对外服务的参所，怎么能建在架空层呢，进出人员和车辆很杂，大堂本来就应该宽敞明亮的，现在就像一个小地道。” 柳先生说。
“大部门的架空层空间都被占了，就留下一个公共过道，还被占去了一部分做电表间。发生意外的时候我们190多户怎么逃生 还不如跳楼更快，家具都没法搬进去，物业还叫我们吊上去 ”业主曾先生同样表示。
业主肖先生对开发商的做法表示不满，他说，房子没卖时，口头上说得非常好听。卖完后，业主提出质疑，却说“楼书没写进合同，不构成承诺，要以最后规划为准”之类的话。
维权业主自制的示意图
开房商回避采访
泰禾红树林D2楼交房之初楼盘的诸多问题暴露后，部分业主开始与开发商进行交涉，希望开发商能够给出一个整改方案，但对方却多次以各种借口推诿。经过多次协商无果，2月20日，30多户泰禾红树林D2号楼业主聚集在泰禾红树林营销中心进行联合维权。
曾先生称，经过维权，目前泰禾红树林只把通道里的一个电表间打掉扩大通道，并拟增加一个通道，但变电所和居委会仍然保留。“这样根本不能解决问题，我们只希望开发商将架空层空间还给业主，其产权本该属于业主，并且按照原先承诺的风格装修，还业主一个明亮整洁的入户大堂。”
近日，记者来到位于仓山区建新镇橘园洲的福州泰禾红树林，该楼盘D2楼有33层高，已经完工。记者试图进入该楼盘，但被现场的工作人员拒绝，从外往里看，架空层仍然处在施工阶段。
对于业主反映的问题，2月23日记者曾联系了福州泰禾集团企划营销部的一名任姓负责人，了解整改的方案。但对方称，已经将相关情况向公司反映了，公司也已经了解到了客户的诉求，正在和他们进行沟通解决，需要一定的时间才能确定具体的整改措施，“具体情况还要等几天。”今日下午，记者再次拨打上述负责人的电话，对方称自己正在开会，不清楚什么时候结束，让记者改天再联系。
律师：架空层若未约定用途 所有权归业主
据了解，业主在购房时并没有涉及入户大堂的协议，签订合同时也没有约定架空层的归属权。按照《福建省物业管理条例》的规定，没有约定或约定不明确的地下室、底层架空层等配套设施设备和共用部位的权属，归全体业主所有。对此，福建方圆统一律师事务所张罕溦律师表示，开发商是否变更架空层的使用用途还要以规划图为准，宣传资料并不能作为证明，“如果在规划里面没有约定架空层的使用用途，那所有权就归全体业主所有，开发商变更架空层的规划需要重新报批”。对于事件的进展，本网将继续关注。
作者：卢金福
业主聚集在泰禾红树林营销中心进行联合维权
东南网2月25日讯（本网记者 卢金福）“泰禾红树林非法侵占D2楼架空层作为社区的居委会、变电所、监控室，仅留1.05米的漆黑狭窄通道供业主使用。”近日，有网友在东南网第一社区反映称，福州泰禾红树林私自变更该楼盘D2楼架空层的用途，承诺的豪华气派的大堂，竟变成一条狭窄的通道，存在安全隐患。
业主：架空层被改造 “豪华”大堂成弯曲小道
今日上午，记者联系上了其中一名业主代表柳先生，据他介绍说，他2011年买了泰禾红树林的一套房，总价达160多万，当初看中的就是泰禾的品牌，“当时销售人员带我们去看样板房，感觉非常漂亮，小区规划也不错，就买下来了。”
相关资料显示，泰禾红树林位于福州金山公园西南面，三环路和浦上路的交汇处，毗邻流花溪和乌龙江湿地公园，被称为福建高端品牌楼盘，曾一度出现了抢购的风潮。
2012年12月31日2013年1月2日是泰禾红树林D2号楼业主交房日，他们却发现，D2楼有别于其它楼栋。“只有一个上楼通道，而且非常狭窄，不到二米宽，两人交会必须一人侧让，还要拐很多弯，存在安全隐患。” 柳先生说，交房当日的楼盘与开放商当初所承诺的“豪华别墅”相去甚远。
D2楼的架空层还在施工当中
一份D2楼业主联合发布的公开声明称，当初开盘销售时，开放商承诺D2号楼与A6-A14、D1-D7号楼同样拥有宽敞明亮的大堂、通畅的走道、舒适的会客厅，还将设有信报箱等。而如今取而代之的却是乌黑压抑的大堂，存在安全隐患的单通道，会客厅更是无处可寻，信报箱被安置在外大堂。
更让业主们无法容忍的是，架空层居然还被占用作为居委会办公室和C区所有楼栋服务的监控室，这都导致D2号楼的大堂严重缩水。“居委会是对外服务的参所，怎么能建在架空层呢，进出人员和车辆很杂，大堂本来就应该宽敞明亮的，现在就像一个小地道。” 柳先生说。
“大部门的架空层空间都被占了，就留下一个公共过道，还被占去了一部分做电表间。发生意外的时候我们190多户怎么逃生 还不如跳楼更快，家具都没法搬进去，物业还叫我们吊上去 ”业主曾先生同样表示。
业主肖先生对开发商的做法表示不满，他说，房子没卖时，口头上说得非常好听。卖完后，业主提出质疑，却说“楼书没写进合同，不构成承诺，要以最后规划为准”之类的话。
维权业主自制的示意图
开房商回避采访
泰禾红树林D2楼交房之初楼盘的诸多问题暴露后，部分业主开始与开发商进行交涉，希望开发商能够给出一个整改方案，但对方却多次以各种借口推诿。经过多次协商无果，2月20日，30多户泰禾红树林D2号楼业主聚集在泰禾红树林营销中心进行联合维权。
曾先生称，经过维权，目前泰禾红树林只把通道里的一个电表间打掉扩大通道，并拟增加一个通道，但变电所和居委会仍然保留。“这样根本不能解决问题，我们只希望开发商将架空层空间还给业主，其产权本该属于业主，并且按照原先承诺的风格装修，还业主一个明亮整洁的入户大堂。”
近日，记者来到位于仓山区建新镇橘园洲的福州泰禾红树林，该楼盘D2楼有33层高，已经完工。记者试图进入该楼盘，但被现场的工作人员拒绝，从外往里看，架空层仍然处在施工阶段。
对于业主反映的问题，2月23日记者曾联系了福州泰禾集团企划营销部的一名任姓负责人，了解整改的方案。但对方称，已经将相关情况向公司反映了，公司也已经了解到了客户的诉求，正在和他们进行沟通解决，需要一定的时间才能确定具体的整改措施，“具体情况还要等几天。”今日下午，记者再次拨打上述负责人的电话，对方称自己正在开会，不清楚什么时候结束，让记者改天再联系。
律师：架空层若未约定用途 所有权归业主
据了解，业主在购房时并没有涉及入户大堂的协议，签订合同时也没有约定架空层的归属权。按照《福建省物业管理条例》的规定，没有约定或约定不明确的地下室、底层架空层等配套设施设备和共用部位的权属，归全体业主所有。对此，福建方圆统一律师事务所张罕溦律师表示，开发商是否变更架空层的使用用途还要以规划图为准，宣传资料并不能作为证明，“如果在规划里面没有约定架空层的使用用途，那所有权就归全体业主所有，开发商变更架空层的规划需要重新报批”。对于事件的进展，本网将继续关注。
作者：卢金福
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