近日，有市民向扬子晚报投诉称，他们购买的位于江宁天元西路与静淮街交会处的中航樾府楼盘，销售人员私下“绕过”限购令，通过中介办理了假离婚和单身证明，帮无资质的客户“争取”到首套房贷款。

　　市民举报：

　　用假证明买了“首套房”

　　市民张女士称，在朋友的推荐下，她半年前在南京江宁区的中航樾府看中一套90多平米的平层，看房时她向售楼员透露，自己名下已经有房，也有银行贷款还没还清。现在是有心无力，只有望楼兴叹。售楼处相关销售员主动帮她联系上了中介公司，在中介公司的帮助下，缴纳了8000元“手续费”，成功完成了银行首套房的贷款。张女士告诉记者，她目前持有一张离婚证和单身证明。房子虽然买到了，可现在想想还是很后怕，如果后面被银行或者相关部门发现证明是假的，不知道后果会怎样。

　　记者探访：

　　只要花钱，中介可办假证明

　　为了探明虚实，记者近日来到了位于南京江宁区的中航樾府售楼处。一位楼盘销售员接待了记者。记者以买房人身份向销售员询问楼盘详情，销售员先带记者看了几套样板房，见记者对其中100多平米的复式套型很感兴趣，销售员坦言，这样的户型，非常抢手，现在已经无房可售，新房源可能要再等一等。交谈中，记者称自己已经不是首套房，由于经济条件限制，大额贷款根本无法承受。面对记者困惑，销售人员称，可以帮忙通过中介咨询，同时暗示记者还是有办法做首套房贷款的。记者随后拨打了该号码，发现该中介公司和张女士所说完全一致，只要交钱，可以帮记者办理虚假证明，把房产挂在另一方名下，反正银行只认证明不认人的，然后就能享受到三成首付的待遇了。

　　市场调查：

　　“绕限”成潜规则

　　对于南京市出现“绕”限购的行为，一位业内人士坦言：“‘绕’限购目前是南京房地产行业的潜规则，很多楼盘都存在这样的问题，一些销售员通过限购令的漏洞，帮助购房者采取一些‘绕’限购的方法，以此达到快速销售的目的。”为何那些办理假证明的能够顺利拿到购房证明？业内人士告诉记者，“‘绕’限购归根结底是地方主管部门执行 (限购政策)松动造成。”如何杜绝此现象？业内人士称，“绕”限购实际上是违反国家政策的行为，如果没有遵守就应该受到处罚，“只有地方政府通过严格的审核和检查，加大监管处罚力度和范围，及时向社会公开调查结果，这样才能最终杜绝‘绕’限购的现象发生。”

　　目前，一些炒房客抱着投机的心态购房置业，企图钻政策的空子。开发商为了尽快回笼资金，可谓使出了浑身解数，看似是在帮助业主减轻负担、享受优惠，实际上是为了谋求自身的利润而损害业主的利益。

　　律师提醒：

　　“绕限”买房风险多

　　通过中介担保公司“购买”到手的首套房贷款或购房证明，是否具有法律效力呢？律师表示，所谓代办购房证明，是房产经纪公司为提高经营额，通过相关途径，使不具备购房条件和资质的购房者获得虚假证明，以便能购买房产或者逃避税收政策，此种规避行为是明显违反国家法律和政策的。法律界人士提醒购房者，如果购房者明知自己将拿到的是假证明，即使在偶然情况下成功买房，后续可能潜在的风险也很多，若经查出购房证明属于非法假证，购房人也属于协助造假者，也需要承担一定刑事责任。

　　不管是主动接受诱导还是被动地接受了造假证明，需要提醒的是：购房人一旦与开发商发生了纠纷，法律一般情况下不支持这种故意造假的维权，最后损失的往往是业主的利益。

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中航樾府歪招应对限购令 帮客户开假证明买首套房

中航樾府“歪招”应对限购令 帮客户开假证明买“首套房”

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