万方地产陷“中标门” 或成为大龙地产第二

万方地产陷“中标门” 或成为大龙地产第二 http://www.redsh.com 2013-01-15 红商网发布稿件

　　历史惊人的相似2010年年初，名不见经传的大龙地产（600159 股吧,行情,资讯,主力买卖）由于欠缴地价款、曾经中标取得的“地王”被相关部门收回，该消息一度震惊业内外；三年后的今天，同样名不见经传的万方地产（000638 股吧,行情,资讯,主力买卖）被曝旗下子公司北京万方天成房地产开发有限公司(下称“万方天成”)此前取得的巨额中标应为无效，公司涉嫌骗取投标资格。大龙地产不久后被证监会立案调查，万方地产是否会步其后尘？

　　因媒体报道临时停牌

　　1月14日，深交所公告称，因相关媒体报道了万方地产的重大事项，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第12.4条的规定，经公司申请，本所将于2013年1月14日开市起对该公司股票进行临时停牌，待公司刊登相关公告后复牌。

　　在此之前，万方天成被媒体曝出是一家成立年限过短、过往年度没有实际业务、虚假注册且没有办公地址、没有固定工作人员的空壳公司，这样一家根本没有一级资质的房地产企业，却能够离奇取得一级开发项目。

　　公开资料显示，万方天成成立于2010年，该公司由万方地产和自然人蔡宏炜共同出资成立，其中前者出资5090 万元，占注册资本的99.8%，后者出资10万元，占0.2%。2010年8月，《大众证券报》曾经刊登《万方地产：合作方只披露了个姓名》一文，对蔡宏炜的真实身份以及万方地产信披的完整性提出质疑。

　　异常波动牵出巨额中标

　　2012年10月22日，很长一段时间走势平稳且成交量在低位徘徊的万方地产，在下午收盘前突然发力，在不到20分钟的时间内，股价从微跌一跃而起冲至涨停，成交量也比往常放大十几倍。次日开盘，股价继续涨停，成交量继续放大。24日，万方地产因股价连续三个交易日涨幅偏离值累计达20%，而停牌自查。

　　7天后，万方地产复牌并正式公布了万方天成中标的消息。公司表示，万方天成经过竞标，被北京市土地整理储备中心门头沟区分中心确定为北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目的一级开发中标人。该项目土地总面积为64.64万平方米、建设用地面积为44.85万平方米，中标价合计22.13亿元，其中土地一级开发项目为19.14亿元。

　　对于2011年销售额仅为3.9亿元的万方地产来说，22.13亿元的巨额中标对其无疑是个巨大利好。与此同时，停牌前股价暴涨、成交量放大等现象，也让广大投资者质疑公司是否提前泄露了中标消息。

　　无论是此前被质疑的泄露中标消息，还是如今骗取投标资格合同可能无效，万方地方如何看待，如何解释？记者致电公司董秘和证代，电话均无人接听。

　　步大龙地产后尘？

　　“万方地产和当年的大龙地产有很多相似的地方，大龙地产以天价取得地王之后，股价一路暴涨，后来公司因欠缴地款，地王又被相关部门收回，股价也随之大跌。”北京市问天律师事务所张远忠律师在接受《大众证券报》记者采访时分析认为：“万方地产子公司在中标之后，股价也大涨，现在又被曝公司骗取开发资质。但是仅仅被媒体曝光还不够的，这个案例的落脚点要看相关部门如何认定：如果最后相关部门明确表示万方地产投标无效，那投资者可以提起诉讼；如果相关部门没有表态，那投资者即使因此亏损想提起诉讼也无法可依。”

　　从拿地时的春风得意，再到土地被收回时的狼狈不堪，短短三个月的时间里，昔日的大龙地产在资本市场的注视下演绎了一出“跌宕起伏”的闹剧。如今的万方地产是否会步其后尘？《大众证券报》将继续关注事态的发展。

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来源：大众证券报责编：唐小婉