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据人民网海南视窗报道，1月4日下午，80多名农民工围堵在海南文昌市红树湾国际度假公馆门前讨薪，其中5人爬上1幢12层裙楼楼顶，以过激的方式索要工钱。此外，还有北京前来维权的买房业主围堵大楼。究竟是什么纠纷将各种矛盾焦点在同一天集中到红树湾国际度假公馆?
据项目承建方深圳市建筑工程股份有限公司海南分公司负责人孙先生讲述：“这几乎是一个边报建、边出图、边施工的‘三边’工程。”他说，原先规划报建的1幢 21层楼，合同价格3644.2万元。实际施工过程中，由于开发商不断更改设计，现在盖成了2幢23层楼加1幢12层楼，而开发商并没有相应给足工程款， 才造成今天农民工讨薪的情况。
另据从北京特地前来文昌维权的王女士讲述，她购买的红树湾国际度假公馆一套住房早已付完全款，合同交房日期是2011年12月31日，开发商拖了1年多一直没交房，前几天开发商通知前来收房，却得知该项目因为各种原因还未通过验收，根本提供不出质量合格证。
边报建边施工、加建、延期交房……难道这是个违建？
根据红树湾国际度假公馆宣传介绍，这是一家由香港长城置业集团有限公司投资，文昌长城置业有限公司开发的产权式酒店。总用地面积10573.74㎡，总建 筑面积37841.62㎡，容积率3.20，建筑密度25%，绿地率36%。宣传资料特地写到“公馆主体布局为两翼21层集投资、度假、养生私家公馆，中 心12层五星酒店标准层”。
然而，如此一个现场看来和文字描述都是3幢建筑组成的项目，在其售楼中心悬挂的《文昌市建设工程规划临时许可证》上却是1幢21层单体建筑。而项目实际封顶情况还不仅如此，该项目实际为2幢23层建筑及1幢12层建筑。
正是因为红树湾国际度假公馆实际建设涉嫌与规划设计不符，才引发农民工讨薪及业主维权等一系列问题。
面对因为涉嫌违反规划报建，增加楼栋数、增加楼层数、增加建筑面积，继而引发农民工欠薪，项目未完成验收致延期交房等一系列指责。开发商文昌长城置业有限公司法人代表陈闪坚称，开发商在售楼中心悬挂的《规划许可证》写明是2幢21层楼加1幢12层楼，绝对不存在1幢21层的说法。
为此，记者在售楼中心工作人员的陪同下，找遍悬挂的证件，也没看到陈闪所说的《规划许可证》，仅有《规划临时许可证》，并清楚写明是1幢21层单体建筑。
当天下午，文昌市规划局便接到了有关红树湾国际度假公馆涉嫌违规建设的举报。但工作人员称违规情况有待核查。
1月5日，规划局调查人员经过进一步调阅档案及现场核查，发现该项目有两处未按规划批准进行建设：1、擅自调整建筑立面，项目3层以上的颜色由咖啡色调整为棕黄色；2、擅自在该项目第20层及第21层室内增加钢制夹层。文昌市规划局相关负责人表示，这些行为已涉嫌违反《海南省城乡规划条例》的有关规定，该局将依法对其进行查处。
针对红树湾国际度假公馆是否由报建时的1幢，擅自增加至3幢的质疑。文昌市规划局报建股工作人员解释，该项目最初是整体报建21层，因此外形上看作是3幢楼，实际是1幢楼，符合规划报建的相关规定。 交行信用卡中心强推保险涉嫌违规 曝光：河南省中医药研究院附属医院 涉嫌违规治疗 郑州中部大观地产公司违规建别墅 政府部门涉嫌以罚代管 苏宁环球因信披违规整改 董事长接受检查 武警河南总队医院骨科违规宣传 误导夸大欺骗 搜索更多: 违规 |
