阳台上的水泥柱。照片由业主提供

3楼样板房的阳台。照片由业主提供

　　【新民网·独家报道】样板房展示的宽敞阳台，在实际购买的房子中，被几根加粗的柱子占了很大面积。这是中环国际公寓部分业主碰到的遭遇。3月21日，中环国际公寓销售部严姓工作人员在接受新民网采访辩称，售楼书上展示的是标准楼层的房型图，而这类客户购买了非标准楼层，客户在购房前没有注意到差异。

　　业主论坛发帖 称房型图与宣传效果图不符

　　据了解，位于宝山场北路上的中环国际公寓，开发商是上海康德利房地产经营有限公司。该公司是上海中环投资开发（集团）有限公司和中建蛇口有限公司组建的项目公司。网上房地产的数据显示，该楼盘先后在2010年11月10日和12月28日开盘。其中，12月28日开盘房源的房价为2万元/平方米至2.7万元平方米间。

　　有业主在物业论坛中称，购买的是顶楼中间的小户型，周日爬到顶楼察看发现多个问题，其中之一是阳台面积大幅缩水，被几根加粗的柱子占了很大面积。该业主将房型图、宣传效果图及实拍照片“晒”在网上。

　　根据宣传效果图显示，阳台连接客厅与主卧，十分宽敞。而从实拍照片来看，在客厅与主卧间，多出很粗的水泥柱子，并占据阳台宽度的大半，致使阳台没有了原先效果图中的宽敞感。

　　开发商称问题涉及10多套房源 每户面积缩水近1平方

　　3月21日，中环国际公寓销售部严姓工作人员称，碰到上述问题的都是购买了顶层住宅的客户，在该小区共涉及10多套房源。严先生称，矛盾的焦点在阳台上的那堵墙，这是该楼盘的造型，但在平面图上没有标识清楚，合同书中更没有明显的标注，与楼下同类房型相比，顶层居民由此少了近1平方米的面积。

　　严姓工作人员承认，当初购房者看的是在建的期房，该小区要到明年才能交付使用。

        律师：购房者有权要求开放商恢复原样

　　据悉，购房者现在提出换房要求，但开发商称在实际中没有办法操作。开发商提出退房的设想，但该购房者不答应。更麻烦的是，在目前的政策调控背景下，如果换房会带来很大的损失。换房后将变成二套房贷，首付比例及贷款成数都不同，简单算一下，就有数十万元的利息损失。

　　上海联业律师事务所杨仲侃律师向记者表示，对于实际房型与购房前宣传出现的差异，客户有权按照合同上图纸的要求让开发商恢复原样。（新民网记者 卜春艳）

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