万家房产网3月10日综合报道 买房原本是件值得高兴的大事，可是近日准备在合肥建业领翔买房的张先生却在买房过程中感到自己受欺骗而苦恼不已，原本售价6900每平米的房子在不知不觉被以7696元每平米的价格卖给了自己，同时张先生发现给予的5万元优惠似乎也另藏玄机。

　　买房优惠5万元 房价问题初现端倪

据了解，在温州从事电器销售生意的张先生是土生土长的合肥人，因事业原因在温州打拼数年，今年年初准备合肥购买一套新房给自己父母居住，安享晚年。年初五这天张先生在建业领翔的广告宣传牌上看见现在购房优惠5万的信息后心动不已，随即电话咨询了相关信息并亲自赶往位于黄山路上的建业领翔营销中心。

建业领翔售楼部

　　在销售中心一位姓谌的职业顾问接待了张先生，陪同张先生去的还有其哥哥和妹妹。据张先生描述，当时自己看中的是一套面积约114平米的三房，均价7696元每平米，位于3#楼26层。在职业顾问的介绍下张先生又了解到自己看中的是最后几套房源，凭着优惠5万元的巨大吸引张先生没有多想很快便当场签订认购书，并交纳2万元定金。

　　怀揣着对父母的孝敬，对大房子美好的憧憬，张先生又重回温州继续奋斗。可没想到几天前的一个电话给张先生泼了一盆冷水。

前几日张先生妹妹的朋友同样看中了建业领翔的房子便去售楼部咨询，因事前问过张先生妹妹所买户型的价格，所以颇有印象。但在售楼部内的房源出售公示牌上其朋友却意外发现张先生所买户型在售均价为6900元，即便是在物价局备案的价格也就是7480元每平米，与张先生妹妹告知的7696元相差甚远。因为买房的人大多知道国家明文规定房屋出售的最高价格不能高于其在物价局的备案价格，也就是说建业领翔卖给张先生的价格已经涉嫌欺诈了!

　　电话那头得知这一消息的张先生顿时气愤不已，有种上当受骗的感觉。在匆匆赶回合肥建业领翔售楼部讨个说法时却被告知即便当初以7696元的价格出售，可是优惠5万元之后算算均价还是7480元以下，并不违约。对于张先生要求退还定金否则会投诉的要求工作人员更是嚣张的表示不会退还，以前都是这么做的，并且随时等候工商部门检查。

 张先生向记者出示的销售公示表

　　虚报房价涉嫌欺骗消费者 赶在315期间惹怒购房者

“总价87万元左右，除去优惠的5万元是82万，因为要首付3成嘛，我准备首付20多万元，按揭50多万。虽说总价不算便宜，可给父母买了房子很激动，所以当初也没仔细看价格问题，可是没想到过一段时间事情就变的这么糟糕。开发商优惠5万纯粹是幌子!要优惠也应该在备案价格之内优惠，现在却是在违法价格上进行优惠。一开始卖7696元就已经在欺骗我们了!眼下315就要到了，这种开发商还在欺骗消费者，真是缺德！”张先生面对记者气愤不已。

记者决定前往工商部门对此情况进行了解，一位姓程的工作人员接待了记者。“对于房产价格的备案我们没也没有太明确的了解，相关备案一般都是在房屋出售之后进行，其最终销售价格便是房屋的备案价格，对于在售却没有签定合同的房屋备案价格这块我们不是很了解。而且从2月初去看房到现在已经有一段时间了，价格的浮动也会给房屋销售价格带来影响。”同时该工作人员建议记者去物价局咨询。

　　随后记者又电话采访了物价局工作人员。”一般房屋在出售之前会有备案，房屋最终的出售是不能超过在物价局的房价备案，只能在最低价和最高价之间浮动。当然目前也只是认定最终售价，所以出售时高于备案价格，在通过优惠、打折之后的均价又低于备案最高价是否触法律也没有明确的界定。“

　　截止目前，张先生依旧没有与建业领翔相关部门协商好赔偿问题，定金问题依旧难以商榷。对于初始出售价格高于备案价格通过虚假优惠挽回至备案价格是否触犯法律，张先生表示目前已有意向咨询律师，必要时通过司法途径解决该问题，在315来临之际必须要建业领翔给自己一个公正的答复。