这条裂缝几近贯穿整个房子

　　近日，半岛网报道了城阳区吉昌馨苑小区内房子屋顶往下掉墙皮，开发商和物业却都推三阻四不予解决（原稿）。近段时间，记者多次接到该小区业主反映，裂缝的问题并不是一例，近半数房子都出现了或大或小的裂缝，另外屋顶渗水等问题，也让小区内的业主住着“不踏实”。

　　出现裂缝的住宅越来越多

　　“小区内小半的房子都出现问题了，有的墙壁开裂，有的渗水……”近段时间，城阳吉昌馨苑小区的业主多次向记者反映，自从入住新房，不少房子内都出现了裂缝，有的是在屋顶上，有的从门口一直贯穿了客厅，出现这么多裂缝，小区的业主大都心慌慌的，不知道是不是房子质量出现了问题，多次找开发商和物业上门鉴定，对方也一直敷衍了事。

　　住在12楼的林先生说，他2008年下半年搬进来，刚开始几个月，门口处就出现了裂缝，之后裂缝一直延伸，不到两年时间，已经贯穿了整个客厅，照这样的趋势下去，过不了多长时间，自家的房子就被这裂缝分成两半了。

　　两栋楼的问题最多 原是委托销售

　　15号楼的王女士则反映，家里的房子隔水层有问题，每到下雨的时候，有一块地方一直渗水。“一下雨就湿答答的，有时候还会往下滴水。”王女士说，从出现问题她就多次找开发商和物业，但是到现在一直没有人上门维修。

　　之后记者调查了解到，出现问题最多的房子，是小区的12号楼和15号楼，除了近半的房子存在裂缝问题，有些房子内还有掉墙皮、房顶出现塌陷的迹象。“这两栋楼好像不是开发商自己建的，是旁边村里建的。”林先生说，当初这两栋楼建好后，村里就委托开发商销售。现在大家对开发商的要求就只有一个，尽快鉴定一下，如果确实是存在质量问题，想办法尽快弥补。

　　房产商称出现裂缝都是正常的 不影响房屋质量

　　吉昌馨苑小区开发商——青岛吉昌房地产开发有限公司一位姓邓的工作人员了解情况后表示，因为12号楼是预制板构造，因此出现裂缝是很正常的，不会对房子质量问题造成影响。至于王女士反映的屋顶渗水的问题，邓先生表示，这可能是阁楼上的窗户没有关紧有关，雨水刮进来导致渗水，房子的质量也不会存在问题。至于屋顶上掉下水泥的现象，邓先生解释说，这是不可避免的，是一种“质量通病”，但是只要不是出现大面积的掉落，质量都不会有问题，而且出现问题后已经派人积极处理。

　　具体情况得到现场鉴定

　　随后记者通过青岛市司法局联系到一家房屋鉴定机构，一位工作人员说，房屋出现裂缝的问题，得看详细的情况，像吉昌馨苑小区内房子属于预制板结构，如果裂缝是顺着预制板的方向，那么对房屋的结构影响并不大，只是影响美观，如果是方向相叉，那么问题就比较大，但这也不是绝对的，具体情况还得到现场鉴定再说。至于掉水泥的现象，如果没有露出钢筋，那应该属于装修问题，但是房子具体有没有质量问题，仍需要到现场鉴定才能下结论。

吉昌馨苑屋顶掉墙皮 记者调查开发商“躲猫猫“

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