房地产业黑榜

　　关键词：擅自改建 三亚瑞海花园

　　案例：三亚瑞海花园擅自改会所为饭店

　　三亚凤凰路三亚金泰实业发展有限公司所属瑞海花园的业主反映：“我们业主的活动场所竟然被开发商改成了饭店，与开发商多次交涉未果。我们去年11月已向三亚市综合行政执法局投诉，但到现在还没有消息。”业主符女士表示，本来是业主的活动场所，开发商却改成了以经营为目的的饭店。从现场观看，小区正门一侧就是业主活动会所，透过门窗看到，侧面一排被分成小包厢，里面放着桌椅，俨然是经营饭店的布局。而在一侧的小房间内，放置跑步机、杠铃等各类健身器材。从整体上看，这里的配置应为业主的活动场所。

　　点评：三亚金泰实业发展有限公司对所属瑞海花园的擅自改建行为严重影响了该小区业主的基本活动硬件配套需求。一个小区本来就基本都是基本的住房建筑，偌大的小区人口必须有足够多的配套设施来保障业主的业余生活品质。如果开发商不经过业主的同意就为了赚取更多的利润而擅自改建成企业业态，这不仅侵害了业主的基本活动娱乐活动权利，还对该开发商的诚信度打出了很多的问号，如果想长期在该地开发商楼盘的开发商，以上行为是“聪明”还是“愚蠢”，道理不言自明。

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