 
人民网三亚3月2日电（记者关操）3月1日，记者接到东北人王先生的电话，称其在三亚大元大厦购买了三套小户型房产，并一次性付款，没想到近日通过查询后发现，自己购买的房产产权竟然不是销售方的，并且政府相关部门已经叫停了该销售行为，“那我们的购房款怎么办”，他说。
东北人三亚购房三套，销售公司竟没有产权？
王先生告诉记者，自己于2010年12月份，通过三亚湾路深圳泰宏房地产中介，先后以家人名义购买了大元大厦九层和十层3套房产，售价每平米12888元，共付款158万余元。
“当时泰宏公司称18个月内办回房产证，我们也没有多想”，王先生说，2011年1月份，自己意外听说大元大厦九、十层有产权纠纷，深圳泰宏房地产公司无权销售该房产，但随后泰宏房地产公司相关负责人出面辟谣称自己拥有产权，“当时我们一头雾水，大家也十分着急，担心购房被骗”。
王先生说，2月18日，大厦的购房者们看到三亚市住房和城乡建设局下发的《关于停止销售大元大厦第九、十层房产的紧急通知》，才警觉起来，并打电话给公司的负责人，要求退还房款，但却找不到相关负责人。
记者通过查询该《紧急通知》发现，三亚市住房和城乡建设局经过调查，大元大厦第九、十层房屋产权人为陕西省国际信托股份有限公司，而深圳市联动房地产经纪有限公司三亚分公司无权对其销售，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，责令其立即停止发布房产销售信息和销售房产行为，将收取的购房款立即如数退还购房者，并以书面材料形势将执行情况回复。
公司方称有处分权，产权合同尚在履行当中
记者在大元大厦的一楼发现了由深圳市（原联动）泰宏房地产经纪有限公司三亚分公司张贴的《关于贵局对我公司通知的回复》，文中称，公司通过合法方式取得了该房产权益的处分权，现在该房产虽仍登记在陕西国际信托股份有限公司名下，是因为合同尚在履行过程中，尚未办结过户登记手续，但其并不影响公司依合同取得该房产之权益，并处分的权利。
王先生告诉记者，大元大厦九层和十层共有38户，而住房和城乡建设局下发通知后，泰宏房地产公司仍然在销售，而且据自己了解，目前已经销售处26套房产。
随后，记者来到位于三亚湾路的深圳泰宏房地产公司，经询问了解到，大元大厦九层和十层的38套房产已销售30套，而近日公司方面已通知停止销售，原因是“正在处理一些问题”，对于公司产权归属问题，销售处的工作人员表示需要咨询公司的负责人才清楚。
记者拨打了工作人员提供的一位黄姓负责人的电话，该负责人要求记者透露投诉人的信息，记者拒绝后，该负责人表示无可奉告。
住建局称将上报相关部门，依法对其进行处罚
对于此类情况，相关部门又是如何应对的呢？当天下午，记者来到三亚市住房和城乡建设局询问相关情况，房产市场管理科的相关负责人表示，此前信访部门接到购房者投诉，并会同各相关部门进行情况调查和处理，最后下发了通知，要求该公司停止销售行为，并退还购房者房款，对于购房者向媒体反映的该公司仍在销售房产、拒绝退还房款的问题，住建局将组织材料上报领导审查，并上报政府部门，联合工商、公安等部门予以调查，依照相关法律规定进行重罚。
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