天荣服装城一期工程遭拆迁，引发二期工程50多个商户不满，要求退房租

　　面对商户“协议曾许诺一年内不拆迁”的质疑，业主称二期不会被拆

　　河南商报记者宋晓珊 实习生李亚沛

　　城门失火，殃及池鱼。这样的倒霉事，也让郑州市天荣服装城的商户碰上了。签订协议时明确一年内不会拆迁，可店铺刚开门，一期工程就被拆了，导致二期工程的50多家商铺遭殃，“10天没卖出一件货”。

　　投诉

　　刚交完房租，就遭遇拆迁

　　去年年底，一张写着“天荣服装城即将改建为天荣女装城，即日起火热招租”的宣传单，让一直做女装生意的胡女士激动不已。

　　做了这么多年生意，规模效应的力量她十分清楚，于是尽快与房东签订了协议。由于当时传言天荣服装城要拆迁，双方在条款的最后一条写到：如因拆迁导致任何经济损失，一切由房东承担。

　　2月19日，胡女士从老家返郑开张时发现，天荣服装城外侧一期工程已被拆。更令她吃惊的是，商城的招牌也被砸破了一半，整个商城上部被防护栏围了起来。

　　虽然房东一再表示，他的房子不在拆迁范围内，胡女士依然十分生气，因为商城外侧被“环拆”后，很多老客户都不来了，理由是“怕被拆迁的房子砸到头”。

　　与胡女士一样生气的，还有50多个商户。他们表示，因拆迁导致市场冷清，“10多天没卖出一件货”。

　　回应

　　拆的是一期工程，二期不动

　　2月28日，记者赶至天荣服装城，发现招牌确实被拆去了一半，大门口的玻璃房也被砸了。

　　天荣服装城一直由业主委员会聘请物业管理，由于业主委员会办公室内无人，记者找到了被称为“业主委员会”成员的张先生。

　　张先生说，他只是个业主。天荣服装城一期工程的1万多平方米在政府的拆迁规划里，目前租出去的应该都是二期工程，不会被拆。

　　至于退房租，张先生称，商户可与房东谈。

　　对此，商户胡女士称，她和多个商户给房东打电话，得到的回复一致：只要业主委员会同意，可以退房租。

　　质疑

　　为增加赔偿筹码，业主拉商户“下水”？

　　据胡女士介绍，招商时业主委员会曾表示，房子已全部租出去，但总共也就50多家商铺入驻。部分业主将商铺当仓库廉价出租，想营造天荣服装城繁荣的假象，借此抬高拆迁费用。

　　对此，张先生再次表示，二期不经业主同意不会拆，并称“把房子仨不值俩卖了，谁愿意”。

　　律师

　　商户可起诉各自业主

　　天之权律师事务所郑州分所律师张少春认为，如果商户所说属实，天荣服装城已构成合同违约。同时，其行为也构成对商户的欺诈，商户有权要求解除合同，并要求其赔偿损失。

　　张少春指出，这些商户可以找到服装城方面协商解决此事，如无果，则可起诉各自业主。

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