2月28日，一直处在尾盘销售状态的包河区玫瑰绅城项目突然宣布封盘停售，涉嫌捂盘惜售。2月28日下午3点，本站致电包河区玫瑰绅城项目，获得信息显示该项目目前全面停售，而何时将会重新销售尚未确定。本站2月23日，更新玫瑰绅城的销售信息显示，玫瑰绅城的别墅和高层各类房源均处在在售的状态。

　　来自合肥房地产网上备案信息显示，玫瑰绅城部分房源并未全部售罄，其中玫瑰绅城C-1栋楼301、303、304、305、306几套房源均处在“可售”的状态之中。

　　而本站再次致电一位上海城开合肥置业一位不愿透露姓名的策划人员，他表示， 封盘停售的原因是上海城开集团将旗下合肥置业有限公司挂牌出让，目前一切处在不确定之中。

玫瑰绅城项目实景

　　来自上海产权交易所的挂牌公告显示，上海城开集团将旗下合肥置业有限公司100%股权及2.39亿元债权以5亿的价格挂牌转让，挂牌期满日期为2011年03月22日。

　　合肥置业短期借款共计2.39亿元，其中：应付转让方2.2亿元(银行委托贷款);应付城开商用物业公司700万元;应付上海石龙工业区联合发展有限公司1200万元。项目挂牌价格合计为5亿元，其中标的公司100%股权转让价格为2.61亿元;债权转让价格为2.39亿元(其中转让方转让债权2.2亿元，转让方受债权人城开商用物业公司和上海石龙工业区联合发展有限公司的全权委托，代为原价转让债权1900万元)。

　　另外，合肥置业淝河佳苑项目尚未取得土地使用权，尚未开工，目前仅发生预付工程款和小额前期费用。

　　根据转让方要求，受让方须承诺同意标的公司继续履行与现有职工已签订的劳动合同。此次股权转让不接受委托、信托、联合方式举牌受让。

　　上海城开集团合肥置业有限公司成立于2006年，注册资本2亿元，职工19人。由上海城开(集团)有限公司持有其100%股权，主要经营房地产开发经营及咨询服务;建材、建筑配套设备销售。

　　截至2011年1月31日，合肥置业资产总计6.37亿元，负债总计4.6亿元，净资产1.77亿元。经评估后，公司资产总计7.27亿元，负债总计4.67亿元，净资产2.6亿元。100%股权及2.39亿元债权以5亿的价格挂牌转让，挂牌期满日期为2011年03月22日。

　　2010年6月22上午，300余名业主在汇聚玫瑰绅城，就小区交房问题讨要说法。开发商上海城开在当日中午12时之前给出解释的承诺再度推迟，这引发现场300余名业主的不满，场面一度混乱失控。业主认为小区存在诸多问题，比如学区、绿化、户型、空调机位等问题，开发商一直拖延不予以解决。

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