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信贷收紧大背景下的房地产企业资金链又一次绷紧，通过信托渠道融资也可能变得不可靠。据《国际金融报》记者2月23日掌握的消息，万通地产与平安信托昔日签订的50亿元战略合作的框架协议目前实际已经停止。平安信托也对外表示，目前没有与万通地产相关的信托计划发行。
去年11月，万通地产曾发布公告，与平安信托有限责任公司签署了《房地产项目投资战略合作框架协议》，双方公司股东对目标项目公司出资，双方投入资金比例原则上为1∶1。其中，平安信托将根据相关约定发起设立投资于房地产项目的信托计划投资于目标项目，期限为1至3年。
面对突如其来的资金压力，万通地产50亿的资金空缺该如何去填补，预计每年投资接近20亿元的“立体城市”项目是否会因此受到影响引起业界关注。
2009年，冯仑注资1000万元成立北京万通立体之城投资有限公司。据有关人士透露，该公司并不属于万通总公司，而是由万通主要股东发起成立的一个独立的公司。该公司总经理郝杰斌曾表示，成立独立核算的公司有风险上的考量，也可以更加自主地进行创新。
《国际金融报》记者从北京市工商局的注册资料中了解到，北京万通立体之城投资有限公司的经营期限为20年。20年看起来不短，但对于“立体城市”这样的超级项目，要用20年创造出成功的案例，也并非易事。而要创造一种全新的生活方式，无疑是一个更加漫长的过程。
万通集团董事长冯仑透露，万通的投资额不少于总项目投资的25%，即130亿元。以建设周期7年计算，平均每年投资接近20亿元，据称，除万通直接投资外，还会引入基金、银行、上市公司和其他财务组合，但此次平安信托抽身可能加剧外界对万通“立体城市”资金紧张的担忧。 （本报记者 卢元强 实习生 余雪菲）
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