华萃庭院房源备案显示为别墅

　　“位于金巢经济开发区的华萃庭院小区，无视开发区发改委批复，在小区建设了众多豪华别墅。希望有关部门管一管。”元旦期间，不少市民向大江网抚州频道记者举报了华萃庭院项目涉嫌违规行为。国家三令五申叫停别墅建设，华萃庭院也明知不能够建别墅，其为何大肆宣传打出“别墅”牌呢？华萃庭院的这种做法，在抚州当地引起了不少市民的质疑。

　　政府批复：“严禁建别墅”

　　在采访中记者了解到，华萃庭院项目由香港汎港地产集团下属的抚州汎港凯旋房地产开发有限公司负责开发。2010年3月5日，金巢经济开发区发改委已对《关于请求核准抚州汎港凯旋房地产开发有限公司汎港华萃庭院住宅小区建设项目的请示》及有关材料进行了批复。

　　据金巢经济开发区经济发展局（履行发改委职责）工作人员介绍，对于华萃庭院项目报建批复的文件为抚金开发改字〔2010〕9号文件。在批复中，对华萃庭院项目主要建设内容和建设规模均作了明确规定：“项目总用地面积77556平方米，建筑占地面积25926平方米，总建筑面积103138平方米(其中计容积率建筑面积97540平方米，包括高层住宅建筑面积60788平方米、多层住宅建筑面积34768平方米和配套公建建筑面积1984平方米)。建设多层和高层住宅以及机房、汽车库、自行车库、道路和绿地等。”

　　与此同时，对于建设要求，抚金开发改字〔2010〕9号文件中也有明确规定：严禁在该地块内建设别墅；商品住宅套型中，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上。1月13日下午，金巢经济开发区经济发展局王局长告诉记者：“该项目的批复已在在抚金开发改字〔2010〕9号文件中作了明确规定，项目建设应该严格按照批复要求建设。对于项目建设的是否为别墅，要请有关权威部门鉴定才能够下结论。”

　　华萃庭院默认：小区确实建有不少“别墅”

　　在连续多天的采访中，华萃庭院都在多方面表明了“小区确实建有别墅”。接受大江网记者采访的10多名群众都认为，华萃庭院的双拼别墅、联排别墅就是“群众所公认”的别墅。

　　1月初，在华萃庭院的宣传单页、户外广展架等宣传资料上，都多次出现了“华萃庭院是抚州市唯一的纯中国式庭院别墅”字眼，看似颇有气势。该项目有的销售人员表示：“我们的联排别墅其实就是通常所说的别墅。”

　　随后，记者在抚州市住宅与房地产信息网上看到，华萃庭院第一批备案的21、22、23、26等12栋共50多套房源，户型都是写明为“别墅”。

　　1月8日，也是华萃庭院营销中心开放首日。记者在营销中心看到，该项目也专门设置了“别墅”接待区。

　　早在2003年2月，国土资源部已经下发了《关于清理各类园区用地，加强土地供应调控的紧急通知》，其中明文规定，禁止别墅类用地的土地供应。金巢开发区的发改委、国土分局等职能部门均没有给华萃庭院的别墅项目供地，华萃庭院公然打着“抚州市唯一的纯中国式庭院别墅”的旗号来宣传销售。

　　本想去华萃庭院买卡并选“别墅”的市民李先生说：“楼盘以‘别墅’来大肆推广，让人看不清楼盘的真实面目，所以最初我也觉得华萃庭院的别墅可以买。但是从多方面了解，政府没有批准华萃庭院建设别墅，所以后来我觉得，买这样的楼盘还是要多个心眼。”

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