海南方园房地产公司冒充房东骗租上岛咖啡受骗

海南方园房地产公司冒充房东骗租上岛咖啡受骗 海口上岛咖啡公司一纸租赁合同引来三场冤枉官司 http://www.redsh.com 2011-01-14 红商网发布稿件

　　一、海口上岛咖啡食品有限公司（台商独资企业，下称上岛公司）于2005年10月与海南方园房地产有限公司（下称方圆公司）签订《房屋租赁合同》，承租海口市白龙南路万福大厦一二层楼开设上岛咖啡店，合同期限为5年。2008年突然遭到杭州江干法院查封。原来上岛公司向方圆公司租赁该房产时,该房产的实际所有人早在1995年已裁定给杭州商业银行.然而杭州银行一直都没有在房管局作变更登记,方圆公司故意隐瞒事实,宣称该房产属于自己所有,向毫不知情的上岛公司出租该房产,明目张胆地向上岛公司收取一年多租金。方圆公司如此行径实属商业合同诈骗！
　　
　　二、在2007年2月杭州江干法院通知上岛公司，告知该房产实情，要求上岛公司自2007年2月以后的租金交给杭州商业银行。上岛公司当即同意，方圆公司同时提出要杭州商业银行书面确认方圆公司与上岛公司签订《租赁合同》的有效性。但杭州银行一直没有下达书面文件给方圆公司及上岛公司。之后，杭州凯成纳米科技有限公司（下称纳米公司）称杭州商业银行已将该房产卖给了该公司，但直至今天，纳米公司也没有拿出从杭州商业银行购买该房产的合法手续；方圆公司法定代表人燕程又欺骗上岛，说该事情由他来处理,目前的租金暂时交给方圆代收就行了。上岛公司至此无法确认真假房东究竟是哪一位,究竟该向谁交租金。
　　
　　三、杭州江干法院不处罚合同诈骗人方圆公司，反而处罚毫不知情的受害人上岛公司。2008年 5月，杭州江干法院以上岛公司不交租金为由查封了上岛咖啡店，要求上岛公司将租金交付该法院并腾退房屋，并作出罚款30万元的决定。也是租赁合同签约方的海南伟成物业公司积极配合，切断了咖啡店的水电，迫使万福大厦上岛咖啡店无法经营而被迫停业。造成上岛公司直接损失逾400万人民币。
　　
　　四、2008年5月上岛公司到美兰法院起诉方圆公司与杭州商业银行【案号为（2008）美民二初字第87号】，要求判决合同无效，并赔偿损失。但时至今天，该案在美兰法院立案已经两年多，但该法院仍未判决。
　　
　　五、2009年12月，纳米公司到海口中院起诉上岛公司，要求赔偿租金人民币90多万元。海口中院得知此案与美兰法院受理的案号为（2008）美民二初字第87号案系同一法律关系，即将该案移交美兰法院并案处理。但美兰法院却于2010年又另立新案【案号为（2010）美民二初字第36号】。2010年8月，美兰法院查封上岛公司法定代表人陈女士价值300万元房产一套（私产）；2010年12月，美兰法院竟下达了要求上岛公司必须支付房屋租金、物业等1511850元、滞纳金约150万元的判决书！
　　
　　两案同一纸租赁合同、同一个涉案标的物、同一当事人、海口中院也认定为同一法律关系，海口中院移交美兰法院审理的本意就是两案并案审理，美兰法院却坚持分立两案，分开审理。严重违背案件审理原则！浪费国家司法资源！美兰法院法官连最基本的先来后到的道理都不遵守，上岛公司起诉方圆公司两年多，该案件迟迟不判结，但纳米公司和方圆公司晚近两年起诉上岛公司的案件却在三个月快速作出判决, 且判决赔偿给没有任何房产手续的纳米公司。(开庭时史法官要求纳米公司一周内提供给法院,但到判决后纳米公司都没有提供合法房产手续.)

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