“订购房屋时再三询问过是不是最低折扣，得到的答复是：这套房是为数不多的毛坯房，而且老带新可享受9.8折优惠。”近日，赖女士在江西奥林匹克花园（简称江奥）订购了一套商品房，她说，自己是在交完订金签订了订购单后，在报纸上看到，开发商打出的广告宣传竟是：“江奥最后40套房源压轴巨献，老客户及其亲友购房9.2折（每户限购一套）。”

　　投诉 广告宣传折扣与实际不符

　　赖女士说，自己有好几位同事和朋友住在江奥，于是自己也打算在江奥购置一套新房。1月5日，赖女士在朋友的指引下前往江奥看房，很快便看中了一套83平方米的小户型房屋，单价是4810元/平方米。

　　“当时导购员告诉我这套房是特价房，是江奥最后几套房源了，老顾客带新顾客购房，除了基本折扣外，还可享受9.8折优惠。”赖女士说，当天看完房后觉得满意，就付了1万元订金并签订了订购单，并约定1月8日正式签订房屋买卖合同。两天后，赖女士在单位无意间翻到了一张2010年11月26日的报纸，开发商在报纸打出的广告宣称：“江奥最后40套房源压轴巨献，老客户及其亲友购房9.2折（每户限购一套）。”

　　“一个多月前的广告就说最后40套房屋，老带新可享受9.2折，但现在自己去购买的时，已经是江奥最后几套房屋了，为什么没能享受到这个折扣？”赖女士认为自己上当受骗了，于是要求售楼处按照9.2折出售房屋，但遭到拒绝。至于为什么折扣与宣传不符，她也不清楚。

　　回应 房源不一样折扣也不一样

　　昨日，记者陪同赖女士来到江奥售楼中心，对于此事，销售经理王女士解释称，赖女士订购的商品房是108号楼的最后一套毛坯房，该楼推出时就确定了折扣是9.8折，与广告上所称的最后40套房源不是同一栋楼，房源不一样折扣当然不一样。

　　对于消费者质疑广告中的40套房源并未明确108号楼的房屋不享受折扣，销售时也未明确说明这一问题，王经理表示，因为这套房源不属于享受9.2折的房源，因此没必要说明。她认为，开发商广告所称最后40套房源好比商场销售折扣广告的“5折起，新款不打折”等营销策略，不能因为有商品无法享受到宣传折扣而认为广告属于虚假广告。

　　结果 消费者决定解除订购合同

　　王经理表示，无法为赖女士提供9.2折的折扣，若赖女士无法接受之前定购时约定的折扣，可以选择解除订购合同，但须向公司出具一份申请，但是否能退还订金则要取决于领导的态度。最后，经协调，赖女士最终决定解除订购合同。

　　□文/记者淦丹丹

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