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这里的楼顶本应是露天花园，如今却盖成了1300多平方米房子。常海军 摄
品牌观察网讯：眼看着买房时规划为露天花园的二楼平台，一步步盖起房子，“变身”动漫城，中山路香港时代广场的业主感到万分焦虑。业主质疑，露天花园“变身”动漫城，第一是改变了原先的规划设计；第二是他们失去露天花园，生活品质下降；最后则是担心动漫城会影响到他们的正常生活。
不过开发商在接受采访时回应称，“变身”确实是违法规划，不过他们之前已经与所有业主达成书面协议，露天花园的所有权和使用权都归开发商。
业主：露台盖房子
记者昨天来到中山路香港时代广场，看到二楼露台上确实正在搭建新的建筑。业主池先生生气地说，按照原本的规划，这里本是露天花园，面积有1300多平方米。
池先生提供了厦门规划局城市建设档案馆提供的小区规划图纸。在图纸上，二楼明确标明是露天花园，只允许建设一个27平方米的会所。可如今，露天上搭建的建筑几近完工，池先生说，这是开发商要作为游乐场的，这样做损害了业主的正当利益，应该给予拆除。
事实上，二楼露天上的建筑是一步一步建设起来的，小区的业主也曾向相关部门投诉。池先生说，“这明显是不符合规划啊！”
规划局：需获同意
思明区城市管理行政执法局也正式向厦门市规划局发函，询问露台上的新建筑是否符合规划。
在业主提供的规划局复函中，记者看到如下回应：鉴于该场所拟作为经营文化产业用途，在满足消防、安全等机关规范要求下，同意罚款保留，但不予补办相关规划手续。作为经营文化产业用途的一方必须与所有业主协商，业主们都同意了，才能保留建筑，否则将作为违法建设处理。
“违法建筑却还能继续存在。”池先生称，这让业主很难理解。
记者随后也采访了厦门市规划局。局长赵燕菁告诉记者，规划局给出的复函中明确指出，作为经营文化产业用途的一方必须和所有业主协商，业主们都同意了才能保留建筑，否则就将强拆。
开发商：已签协议
其实，开发商假日星瀚（厦门）有限公司也是该小区的大业主。记者从物业处了解到，该小区是商住两用型小区，商用面积超过整个小区的2/3，而商用面积都是归属开发商所有。开发商业主代表陈先生也承认，出于经营考虑，他们确实改变了二楼露天的规划，所以这才被相关部门处罚。
不过陈先生同时表示，在业主签订购房合同时，其实都签了一份补充协议。关于二层会所及其周边平台，协议约定：“本项目6段二层会所中的所有权归出卖人所有……出卖人出权自行或指定他人进行有偿经营活动，对全体业主和社会公众公开营业……”
陈先生向记者出示了这份补充协议的复印件，上面也有购房业主的签字，包括池先生。按照协议，开发商拥有对二层平台的所有权和使用权。
正因为有了这份补充协议，开发商认为，他们改变二楼露台的规划，在法律意义上已经征得了所有业主的同意。陈先生也明确表示希望通过与住宅业主进行协商，解决这一困扰，“街道等部门也协调过多次了，如果实在不行，那只能走法律途径了！”
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