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60号楼架空层原先被作为停车场(网友提供)
现在车子已经迁移至地下车库,地面的梁柱上贴了瓷砖
品牌观察网讯:原本设计将架空层改造成绿化休闲会所,交房前夕却发现这里变成了停车场;几经交涉,停车场终于挪了地方,可绿化休闲会所还是没有实现。这是网友近日在福州新闻网论坛上反映的有关融信宽域60号楼架空层的相关问题。这些问题究竟是怎样?真实的情况是如何的?记者前往该小区一探究竟。
网友发帖,声称架空层被挪为它用
近日有业主在网上发帖,反映自己购买的融信宽域60号楼的架空层被挪作他用。该名业主在今年3月的时候发现自己楼下的架空层竟然变成了停车场,他帖子中提到:“我们当初买楼的时候就是冲着绿化休闲会所这个卖点(架空层泛会所花园景观,编者注),谁知道在交房的前夕却发现,架空层改建成停车场了。”后来,经过业主多次强硬和开发商沟通,开发商答应把架空层归还60号楼业主。但业主们发现事情进展的并不顺利。“从4月1号交房到11月13号,半年过去了,开发商只是把架空层的水泥地板贴上瓷砖后,就什么都没动作了。”帖子里是这么说的。该业主认为同是架空层,60号楼与相邻的59号楼相差甚远,装修程度有很大的差距。
两度探访,网友描述情况基本属实
为了证实网友帖子中所说的内容,记者先后两次前往融信宽域实地查看。记者看到在60号楼的架空层内确实是处于正在装修的状态,地面上还能看到一堆堆装修遗留的垃圾。而60号楼架空层的装修情况也与网友在帖子中所说的基本一致。整个架空层内,地面与梁柱都已贴上瓷砖,但相比59号楼,吊顶以及其他配套设施并未跟进。
事实到底是怎样?是不是开发商在售楼过程中存在欺骗购房者?还是在建成之后挪为它用了?记者就这些问题前往融信集团客户关系中心。
59号楼架空层的装修比60号楼的确来的精细
开发商:60号楼设计时就是用于做停车场
融信集团客户关系中心高主管向记者出示了该楼盘的规划设计图,并告诉记者“60号楼设计时就是用于做停车场”。高主管向记者介绍,该停车场除了停放本座居民的非机动车,周围59和61两栋楼居民的非机动车也都安排停放在该处。但由于今年年初,60号楼业主和开发商反映了相关问题,后经多方协调,最终将停在60号楼架空层的车辆全部迁移至地下停车场。
记者提出疑问,为什么业主会反映“买楼的时候是冲着绿化休闲会所买的”的呢?高主管说,这应该是售楼人员存在的一种欺骗行为。因为他们卖完房子之后就离职了,所以现在也无从追究。不过既然售楼人员有做出过类似承诺或是保证,开发商也会在一定程度上“买单”。所以在将所有车辆迁移之后,开发商也对60号楼的架空层进行了装修。针对网友帖子中提出的“没有按照‘承诺’进行精装修”、“和59号楼有差别”等问题,高主管认为,这是个别业主自己的观点。因为目前的装修程度是当初经过大多数业主同意的。
融信宽域物业管理处的吴主任也向记者介绍,明年过年之后,小区就将成立业委会。小区内所有空地均属业委会所属,60号楼的架空层是否变更用途届时将由业主们自己决定。目前会暂时按照现有情况保持。
记者随即也向有关法律人士咨询。得到的结果是,包括架空层在内的所有空地,属于每一位业主所有。如果需要变更用途,也必须经过业委会通过方能更改。关于融信宽域60号楼架空层的后续问题以及业委会成立后是否变更用途等事宜,记者也将持续关注,做进一步报道。
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