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据悉，一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在具体实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，售楼人员也往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。
一位业内人士告诉记者，占用耕地建商品房是不可能获批的，所以只能是先以建设新农村的旗号来占用耕地，然后再以商品房的形式出售。国家建设新农居的政策就这样被很多房地产开发公司钻了空子，这样的楼房不可能有“五证”和“二书”的。但通常有“新民居建设”帽子的楼盘，也很少有相关单位去查去管。
如今，“三年大变样”的口号响彻石家庄市每一个角落，“一年一大步，三年大变样”深深地刻在每一个市民的心里。而为了促进石家庄市房地产业健康发展，增强投资和消费信心，确保“三年大变样”工作顺利进行，加快推进新民居建设，石家庄市专门出台了《关于促进房地产业健康发展的若干意见》，规定在国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证手续办理完毕后，即可办理商品房预售许可。此举给房地产开发商在办理证件上缩短了时间，预留了空间。但是仍有部分房地产商打着新民居建设的旗号，置房地产开发建设的政策法规于不顾，明目张胆的违规建设、违规预售，严重侵犯了购房群众的利益和安全，此举不仅给石家庄市新民居建设埋下了隐患，同时也是对河北省“三年大变样”政策的践踏。
既然没有正规手续，润鑫房地产公司何以敢明目张胆地进行开发建设？在国家出台严厉措施调控房地产的形势下，润鑫房地产公司又何以敢于顶风而上，占用基本农田盖楼房，而且还在“五证”皆无的情况下大肆预售？七吉家园小区的新民居又为何变成了商品房？对此，我网也将继续关注报道！ 共2页 上一页 [1] [2] 水井坊剥离房产业务 业绩增长乏力 房产315：首开熙悦山涉嫌虚假宣传遭业主投诉 济南锦绣泉城拖延不给办房产证 400多业主投诉无门 万科天津项目涉嫌欺诈 业主十多年无房产证 泰禾房产侵占架空层隐瞒实情 工作人员拒绝回应 搜索更多: 房产 |
