|
买房是件大事，售楼处的新房价格到底是多少，是购房者最为关心的事情。从2018年5月开始，吉林省长春市规定，商品房要在房产信息平台按照“一房一价”的原则进行公示，实际成交价格不得高于预售申报价格（备案价），否则不予网签。
业内人士指出，这些举措有效规范了商品房销售行为。但近年来有不少购房者反映，在买房时，房地产开发企业和中介公司通过多种方式“绕开”备案价卖房，违反相关规定。“高价售房”背后有何“猫腻”？记者对此展开调查。
拿到购房合同才发现“多交”了钱
这段时间，长春的购房者麻女士特别闹心。2019年上半年，她在长春金色橄榄城三期小区购买了一套住宅，这个项目由长春市鹏和房屋开发有限责任公司开发建设。
上图为麻女士和邻居在售楼处拍摄的照片
麻女士的购房合同上显示，房屋每平方米单价9150元，总价为114万余元。而实际上，她支付的购房价格为每平方米在1万元左右，总价近130万元。
在这个小区，遭遇同样情况的购房者还有不少。“政府规定实际购房价格不能高于备案价，否则就无法签订合同，我们相当于买了高价房。”麻女士说。
多花的钱去哪了？接受采访的购房者表示，多付的款项，均由长春汇居通科技有限责任公司（以下简称“汇居通”）收取，并非项目开发商。售楼处一位销售经理表示，开发商与汇居通进行合作，由其代理销售商品房，目前这家公司“基本已经解体”。多花的钱能不能退回来？众多购房者和售楼处沟通，得到的答复是：“钱不是我们收的。”
上图为麻女士和邻居在售楼处
业内人士指出，这个案例中，汇居通是典型的中介代理销售公司，他们和开发商约定售房底价，高于底价的溢价部分，作为中介公司的销售佣金。
中介赚取佣金无可厚非，但许多购房者说，在购房时并不知晓还有中介公司的存在，“稀里糊涂”交了钱。感觉受骗的他们向市场监管部门进行投诉。长春市市场监督管理局二道分局于2020年4月立案调查，在12月4日作出行政处罚决定。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 购房 |
