|
“又不是我提出解约，是自如要解约。我得不到赔偿，怎么反而还要去赔偿装修款？”张先生说。像张先生这样被要求赔装修费的业主不在少数。
记者注意到，自如与一位业主签订的合同中写道：合同提前解除，甲方（业主）均应向乙方（自如）支付装修及新配置设施的损失费。鉴于乙方合作的装修、新配置设备供应商的费用结算、票据开具的特点，决定乙方无法为本合同项下标的资产装修及新配置设施提供额外单独的票据。因此，双方在此认可，本合同第3条下涉及费用的具体金额以乙方提供的相关数据为准。
建议通过协商来解决纠纷
“如果合同上没有约定调整租金，合同期内，长租公寓平台没有理由单方面要求业主降低租金。”北京市汇佳律师事务所主任邱宝昌对记者说。
正是因为没法单方面降租，所以一些平台以解约并索要装修费的方式迫使业主同意。那么，自如与业主签订的合同中关于装修费用的条款合理吗？
关于装修费用条款，大部分受访业主均表示，没有格外留意。张先生坦言：“签约的时候，没有注意到装修费用赔偿的条款。”
对此，有律师表示，签合同时不看清楚是业主自身的责任，如果合同内有装修费用赔偿的条款，除非该条款不合理，否则要按双方约定执行。但也有律师表示，自如与业主签订的合同涉及霸王条款，显失公平，损害了业主的合法权益。
盘古智库高级研究员江瀚对记者表示，面对租房市场的困局，各方都面临着巨大的压力。房东面临着日常生活成本增加、租房难度增大的压力；长租公寓平台面临着客源减少、房租下降的成本重压；租客面临着收入降低的压力。当前，租房市场的困局其实不是任何一方能够解决的，更多的是需要理解和谅解。建议先通过协商来解决纠纷，共同渡过当前的难关。如果协商不成，建议走法律渠道解决问题。
来源：工人日报-中工网记者 肖婕妤 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 自如 |
