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深圳虽然4月份新房价格环比涨幅持平，但二手房价格涨幅依然不容小觑。4个一线城市的二手房价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中深圳上涨1.7%，比3月的1.6%上涨幅度继续放大。而北京、上海分别上涨1.1%、1.2%，广州持平。
面对楼市小阳春，中原地产首席分析师张大伟认为，市场分化依然存在，“市场分化的主要原因集中在各地的稳楼市政策力度，特别是上涨依然集中在少数热点城市，新建住宅上涨超过1%的有南京、唐山等城市，二手房上涨最明显的集中在成都、沈阳、深圳。”
严跃进分析，近期总体上看，长三角市场先于其他两个城市圈上行，楼市交易总体不错，这也使得房价容易反弹。“南京在3月份房价涨幅全国的排名是第27位，而现在突然上升为第1位，实际上一定程度代表了近期长三角的走势。”
29.4%购房者认为房价会涨
“4月份的房价开始出现一定分化，部分城市的房价开始出现提升。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，继3月楼市整体回归常态后，4月不少城市的热度出现了快速增长，楼市整体复苏的节奏明显快于预期。
楼市目前的“起床气”不小，接下来房地产市场会出现持续的小阳春吗？
近期的房价走势让经纪人的信心持续上升，对市场持乐观态度。58安居客房产研究院的数据显示，4月份经纪人信心指数为108.6，环比上升0.4%。
除了房地产从业者，特别关心房价的当然还有购房者。“前浪”担心为了给孩子存够房子本还要继续紧紧裤腰带，“后浪”则翘首盼望何时才能存够房子本。58安居客房产研究院最新购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨。
“楼市小阳春已经非常明显明确的出现了。”张大伟表示，5月上半个月交易数据已超去年同期。2020年疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场在快速收复之前下调的部分。整体看，疫情对楼市影响已经基本过去，2020年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。
“最大的亮点在于二线城市，今年二线城市会成为购房的主力市场。”严跃进认为，随着复工复产工作的到位，二线城市今年在新基建建设、人才导入、各类住房政策改革上会有较大的动作，进而容易成为房价涨幅相对大的城市。
“尤其是近期土地市场继续火热的部分二线城市，后续需要防范房价上涨过快的现象。”严跃进说。（来源：中新网客户端 彭婧如） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 房价 |
