|
近日，有网友反映称房源发布平台安居客上存在大量低于市场平均价的房源出租。中新经纬走访北京市场发现，除了部分房源是首月出租有优惠外，不少低价房源不是已被预定就是暂时看不了房。一位房产中介人员直言，网上挂出的许多低价房源并不存在，低价只是用来吸引租客，一旦租客“上钩”便会向其推荐价位更高的出租房。
今年以来，安居客等平台已因假房源问题被各地监管部门多次通报批评。业内人士指出，从平台角度出发，房源肯定是越多越好，单一导向致使平台审核机制不严格。此外，58同城、安居客等属于“弱管理”平台，房源信息多由中小房产中介公司发布，管理难度较大，这也导致假房源问题屡禁不止。
01 这些低价房源真的存在吗？
在安居客APP上，一些配有装修整洁、明亮舒适照片的出租房源，被放在页面显要位置，除位置合适、家具家电齐全外，远低于市场价的租金也让人颇为心动。
▲北京西城区某单间租金价格仅为1430元/月 图片来源：安居客APP
中新经纬发现，在安居客APP上，东城、西城等北京核心城区很多出租房源，每月租金才1000多元。以西城区三里河北街2号院内一处单间为例，该房约18平方米，每月租金仅为1430元，而类似房源的市场价格为2000-3000多元。
12月20日，中新经纬拨打了该房源预留的电话，一名自称是安居客房屋匹配客服人员的女士称，这是特价房，1430元仅是首月出租价格，以后每个月需要支付2430元。当问及为何具体信息不在房源介绍中予以明确说明时，该女士并未直接回答，只是称在这个区域内，1000多元肯定租不到房。
当中新经纬提出想去看房时，却被告知房子正在装修，两个月以后才能入住，而且看房需要预约排队。“现在预约的话，估计得等到下个月或者是下下个月才能去看房，而且很有可能当你去看的时候，这个房子已经被别人预定了。”上述客服人员说。
中新经纬在安居客APP上随机选择了6处1000多元的低价房源，分散在西城区、朝阳区等区域，但询问后会发现，中介均以房子已经出租或暂时看不了房为由，推荐了其他价位更高的房源。
在朝阳区双桥地铁站附近，有一间标价为1200元/月的房源出租，与中介沟通后却被告知该房已经被租出去了。随后，该中介推荐了附近同类型的房源，然而，实际情况却相差太远。中介口中同类型的房源位于管庄地铁站附近，距离双桥地铁站约两公里，租金却已接近2000元/月。
即便是价格接近市场价的出租房屋，也不一定是真实存在的。一处位于西城区物资部大院内的单间，租金为每月2500元。看房前，一名中介人员明确告知房间尚未出租，随时可来看房。中新经纬与中介见面后，她却称上述房屋的另一名租客出差了，现在进不去，并推荐了附近的其他房源。
▲上图为实际看到的出租房屋，下图为安居客APP上展示的房间 中新经纬 薛宇飞 摄 共2页 [1] [2] 下一页 住建委抽查安居客等平台：责令12家中介下架全部房源 北京市住建委点名58同城、安居客等 房源发布问题多 整改期限已过！北京我爱我家、安居客等仍未公示证照 安居客未审核信息发布6.5亿豪宅虚假广告 将被处理 安居客上架新商办项目房源 被质疑违反商办政策规定 搜索更多: 安居客 |
