买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区门禁管理不严，盗窃案时有发生，造成业主人心惶惶，生活质量大大降低，还要为安全而忧心。不少物业是开发商自带的，牛气哄哄的开发商觉得，反正房子你也买了、住了，后咋样，还不是我说了算。还有一些物业是代理公司的，出现问题，互相推诿，开发商钱给的不够，无力提供更好的物业服务。小区物业服务不好，不少业主也是没有办法，只有用不交物业费的方式来抗拒。

　　一、以下几种情况可以不交物业管理费：

　　1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳

　　2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的

　　3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据

　　4、物业公司没有和业主签合同

　　5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准

　　6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

　　7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的

　　8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

　　来源：房天下

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