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楼盘交付快一年了才开售车位
价格比去年猛涨近2倍
除了业主和二手中介瞄上了囤车位，就连个别楼盘开发商也开始“捂车位”了。
位于萧山经济开发区的某小区，2014年开盘，于去年9月底交房，但之前开发商迟迟未开售车位。
一位业主爆料说，很多想早点买车位的业主问过开发商，开发商曾经在沟通纪要里书面承诺会在今年3月底前销售车位，但实际情况却是3月份过去了，开发商仍然捂着不卖。
“开发商为何至今不卖车位？让我不得不怀疑：周边的车位价格一直在涨，开发商捂车位坐等价格上涨，严重侵犯业主权利。”
而直到今年8月，开发商终于通知业主们前去认筹买车位，价格为：标准车位28万元，母子车位42万元。
看到这价格，业主们都出离愤怒了，“之前囤积居奇，现在一开卖就是高价！”愤怒的业主投诉到房管部门。
据记者了解，这种情况市场上还有一些比较类似的。
比如某外来房企的楼盘，目前已经接近交付日期，但车位仍未开售，业主们普遍担心接下来开发商也会定出一个超过心理承受能力的高价。
但是，目前杭州只约定新盘审理预售证时需承诺车位最高价，并未涉及到一车位一价格。由于对车位的管理没有相关的法律规定，因此相关部门要介入就比较困难。
而针对此前该小区业主因开发商车位定价过高的投诉，物价局回复是：根据《浙江省定价目录》，车位价格属于市场调节价，不属于政府定价范围，由开发建设单位自主定价，故不需要经物价部门审批，也不属于商品房价格备案范围。
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关于车位租售
宁波和温州的做法值得借鉴
一位业内人士说，虽然目前杭州并没有相关的法律明文规定每户业主限购一定的数量（《物权法》第七十四条只规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要），但大多数楼盘比较约定成俗的做法是每户业主可以买2个车位，有些情况特殊的是3个，再多就有失公允了。
相比杭州，在车位的租售约定方面，宁波和温州都走得更远。
比如温州去年出台了《关于规范地下机动车库（位）销售和登记等有关问题的通知》，其中明确提出，当小区车位少于房源套数的时候，每户限购1个车位；有多余车位，每户限购2个车位。
而宁波则是明文禁止开发商对地下车位“只售不租”。《宁波市住宅小区物业管理条例》第五十一条规定:“以只售不租为由拒绝向业主出租车库、车位造成车库、车位空置的，由辖区物业主管部门责令限期改正，给予警告，逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款。”
来源：钱江晚报 共2页 上一页 [1] [2] 中介O2O爱屋吉屋陷资金困局？ 员工自称被强制入伙 房屋中介敲诈购房者牟利500万 警方回应：已刑拘 EB-5移民中介陷阱：利益各方让投资者丢钱又丢身份 房产中介月入10万？北京市房产经纪人平均月薪8479元 链家参股21世纪不动产 房产中介加速整合 搜索更多: 中介 |
