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绿城被指保姆纵火案中救援不力 保安业务已分包

  过去4年,绿城服务的毛利率均保持着稳步提升,自2015年引入分包保安业务以来,2016年报告期内绿城服务的毛利率为19.2%,比2014年的16.5%提升了2.7个百分点。同期经营利润率也从9.1%上升到了11.2%。

  回顾过去4年,绿城服务收入从2013年的16.72亿元飙升到2016年的37.22亿元,同期经营利润也由1.1亿元攀升到4.17亿元。

  对于所管理的住宅园区,绿城服务都向保险公司购买了责任保险,包括公众责任险、财产险及机器险。根据公告,前述保险主要用于雇员或分包商雇员的疏忽或鲁莽行为而引起的索赔。

  保险业人士对记者表示,针对这次事件中业主能否得到理赔一事尚不能断言,需有待公开更多的信息资料。

  根据公告,绿城服务定期开展雇员安全培训、岗位培训,引导雇员按照标准流程开展工作,以防可能发生的工商或意外风险概率。

  记者注意到,在2016年的环境、社会及管治报告中,绿城服务表示曾为员工定期举行消防演练,并配有一张住宅楼消防演练照片。此举意在曾强员工自我保护意识,提高员工一堆突发事件的能力,可以在日常工作及赴外工作时保障自身安全。

  3年4家物业公司赴港上市

  过去3年已经有四家物业公司赴港上市,而市值最大的是绿城服务。不过国内物业市场仍呈现高度分散的特征。2016年全国服务十强企业的在管平均建筑面积为1.33亿平方米,占物业百强企业在管面积的2.7%。

  2014年6月,彩生活赴港上市,成为物业上市公司第一股。与绿城服务挖掘打造多元服务类似,在移动互联环境下,彩生活也着眼高毛利率的增值服务。

  2015年10月,中海物业也在港交所上市,成为国内第二个物业上市公司。与前者相同,包含维修、公共租赁在内的增值服务成为中海的发力点。同年11月上市的中澳到家无开发商类的母公司背景,相对更倚重增值服务。

  至2016年6月绿城物业上市之时,3年内共计4家公司成功登陆港交所。与此同时,碧桂园旗下物业公司、浙江南都物业已加入IPO排队大军。

  至2016年,整个国内的物业行业约有10万家企业,仍呈现高度分散的特征。全国服务十强企业的在管平均建筑面积为1.33亿平方米,占物业百强企业在管面积的2.7%。

  同年,绿城服务登陆港交所,在管建筑面积为8280万平方米,占物业百强企业在管面积的1.7%。按照物业企业资质划分方式,绿城服务共计4家附属公司持有一级物业资质证书。

  2008年至2016年,全国城镇居民人均可支配收入从1.58万元蹿升到2.38万元,中高收入群体的日渐清晰,成为物业公司独立化发展的推动力。

  来源:新京报

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