近期，不少市民向记者反映，看中了某一地段的楼盘，好不容易等到开盘了，却要抽签决定能不能买，没办法，诚意登记的买家远超能卖的房源数。

　　市民张女士三代同堂，如今儿子已经到了适婚年龄，也有购房资格，近期张女士到处看房，希望帮儿子买一套婚房。不过，在“调控风”频刮的环境下，她比较谨慎，一直没有入手。如今，兜兜转转，看中了天河区华美牛奶厂的某一楼盘。令她沮丧的是，楼盘的价格较前次开盘略有上调，且要抽签买房，运气不佳，这次她没抽中。

　　记者在市中心踩盘过程中，多家开发商表示，每次的可售货量不多，最多也就50套，因为预售证只发50套！这样挤牙膏的结果是，开发商想卖卖不了，买家想买得看运气。因为僧多粥少，市区楼盘不愁卖，基本不接受公积金贷款，有的甚至只接受买家一次性付款。更糟糕的是，有些楼盘提高售价，反正不愁卖不出去，市场人为地就制造了一种缺货的现象。

　　这正如知名财经评论家叶檀所言，房价表面被抑制，但市场上的购房热情远未熄灭，所以最近日光盘、秒杀盘也不少。并且，开发商拿地热情不减，易居房地产研究院数据显示，4月份50个城市土地成交均价为6450元/平方米，环比增长28%，同比增长54%。综合历史数据，4月当月地价创下了2010年以来的最高水平。国家统计局的数据显示，开发商拿地热情依然高涨，土地购置面积增速大幅提高，全国房地产开发投资同比增长9.3%，连续第二个月刷新两年来最高值。开发商不傻，不会做高买低卖的赔本生意。目前开发商显然是判断，库存正在下降，而现在正是补库存的最好阶段。一方面是房价涨不动，另一方面又出现秒光盘和抢地，如此矛盾的现象似乎表明总有一个是在忽悠我们。

　　业内人士认为，目前房价像一个火上烤了几小时的高压锅，让人看着有些胆战心惊。为高压锅泄气是必须的，但也是需要条件的：一是要等到实体经济好到可以征收房产税了；二是负债达到良性的平衡。现在看来，这些条件还没有真正满足。

　　■新快报  记者 丁灿

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