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上市之后
短期转型压力大
既然能源及相关贸易产业不赚钱，那么上市之后绿地将要怎样转型呢？
根据《报告书》，本次交易的交易对方承诺绿地集团2015年、2016年和2017年三年(以下简称“补偿期限”)合计实现归属于母公司股东的净利润(扣除非经常性损益后)不低于165亿元(以下简称“累积承诺利润”)。
《报告书》显示，绿地2014年归属于母公司股东的净利润55.7亿元，2015年预计归属于母公司股东的净利润75.2亿元，就目前的情况而言，完成这一承诺对绿地并无压力，转型可以放手一搏。降低能源及相关贸易产业在主营业务中的比重迫在眉睫。在2014年绿地80亿元的国内债务中，其子公司绿地能源集团10亿元、山西陆合煤化集团8亿元、上海云峰集团有限公司32亿元，总计50亿元。
绿地集团董事长、总裁张玉良表示，上市后要将企业打造成一家主业突出、多元发展、全球经营、产业与资本双轮驱动，并在房地产、金融、地铁等若干重要行业具有领先优势的跨国公司。并提出了“大基建、大金融以及大消费”三个方向。
“万科是家看得懂的企业，主营业务就是卖房子，所以受到投资者欣赏。绿地多元化，且多元化之间没有形成有效合力。所谓有效合力就是多元之间产生营收和利润。从目前财报上看，几大块是分割的，造成资源浪费。比如煤炭和地产之间，没有有效互动，不是相关多元化，而是不相关多元化。不相关多元化，一定要站在投资平台视角下才能完成。而绿地又是一家典型的重资产公司，没有金融基因。这就意味着多元化之间有效互动和整合非常困难。”万房地产首席投资官傅硕表示。
从《报告书》中记者看到，目前大基建产业主要涉及地铁，还属于投资建设阶段，盈利尚未产生。首个投资项目徐州地铁3号线，总投资约117亿元，计划2016年开工，2020年建成。去年绿地地铁投资发展有限公司净利润为-245.56万元。
在大金融领域，绿地拥有绿地金控集团和绿地香港两大金融平台，今年成立了绿地金服、黑龙江省绿地股权金融资产交易中心，同时与中金以及德意志银行合作。按照张玉良的设想，今年绿地的金融业务规模要达到500亿元。《报告书》显示，2014年绿地金融投资控股集团有限公司净利润为3.12亿元，且多个金融项目多为今年启动。
在“大消费”领域绿地将重点发展进口商品直销、汽车服务、酒店、旅游等产业。不过目前该板块在2014年的经营并不理想，记者从《报告书》中看到，上海绿地酒店投资发展有限公司去年净利润-899万元、绿地国际酒店管理集团有限公司去年净利润-3.24万元、上海绿地商业(集团)有限公司去年净利润3.8亿元、绿地汽车服务(集团)有限公司去年净利润-554万元。
“上市之后，绿地着力打造的三大业务方面还处于起步和整合阶段，未来依然要靠地产业务的支撑，短期内转型压力较重。”一位业内人士表示。
北京商报记者 赖大臣/文 张彬/制表 共3页 上一页 [1] [2] [3] 绿地上市遭赚钱困扰 年度销售目标仅完成33.5% 绿地集团正式登陆A股 揭秘：绿地唯一海外上市平台绿地香港如何为绿地输血 广州绿地城已经开始启动 拟打造世界级综合体 悠游堂广州首家冰雪公园主题店开业 入驻绿地缤纷天地 搜索更多: 绿地 |
