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借壳金丰投资，绿地控股集团（600606.SH）以超过3000亿元的市值，成为全球最大市值房企。
对于上市后绿地是否仍在意“地产一哥”的提问，8月18日上市当天，绿地集团董事长张玉良笑而不语，并未对媒体做出明确回应。“绿地将进行产融结合，配合互联网+，走国际化道路。”在张玉良当天的回应中，房地产这一主业只是绿地产业板块中的一部分，没有作为亮点被凸显出来。
上市前，绿地的销售和财务数据外界只能预估，上市之后绿地的财务报表将公开透明。在地产利润普遍下滑的背景下，如何实现房地产业务盈利能力与规模相匹配，成为摆在张玉良面前的一个新课题。
绿地“去地产化”？
这家刚刚登顶全球房企市值规模之最的开发商，在上市前的这段时间，对外却极少提及房地产主营业务。外界听闻更多关于绿地的消息，则是与地铁、金融和海外投资相关的内容。
对于绿地上市后将如何布局，8月18日，记者在采访中了解到，绿地接下来的目标相当明确：在去年4021亿元营业额的基础上，今年要达到4500亿元的目标；2020年营业额达到8000亿元，入围世界100强。
投资地铁、做基建、成立轨交PPP基金、入股黑龙江股权交易所和贵阳资产交易中心，这家房地产公司在上市前夕的种种动作，看上去都与房地产关系不大。针对给外界造成“去地产”印象的猜测，绿地集团表示房地产仍是核心主营业务，但公司的确在尝试业务的多元化。
“在绿地冲刺8000亿的路上，如果没有房地产作为支撑，是不可想象的。”克而瑞研究部副总经理林波表示。
如何看房地产这一核心主营业务领域，今年年初张玉良在接受记者采访时坦言，简单来看住宅产业，高峰期基本上已经过去。在经济从高速增长变为中速增长的背景下，住宅再实现高速上涨已不可能，但这并不意味着房地产没有发展空间。
“在中国，房地产还是有很大的空间，只是区域表现的差异问题。商业地产可能好一些，产业地产的增长还在继续，这是我对行业的基本判断。”张玉良说。
就绿地是否要“去地产”化的市场猜测，绿地方面表示这种说法并不准确。“房地产现在是，未来也仍将是绿地的核心主营业务。与此同时，绿地也会进行多元化的尝试，拓展房地产以外的业务。”绿地集团相关人士表示。
实际上，绿地是全国房企里第二大的“地主”。仅存量的土地储备，就能维持其相当长的时间。
据克而瑞统计，绿地的土地储备达1.3亿平方米，比恒大1.5亿平方米的储备量少了0.2亿平方米，位居全国第二。在绿地的土地储备分布中，一线城市占12.2%，二线城市占53.6%，三四线城市占34.1%。
“如此巨量的土地，开发完至少需要十年以上。绿地不可能完全舍弃房地产。”亿翰智库分析师张化东说。 共2页 [1] [2] 下一页 绿地集团正式登陆A股 揭秘：绿地唯一海外上市平台绿地香港如何为绿地输血 广州绿地城已经开始启动 拟打造世界级综合体 悠游堂广州首家冰雪公园主题店开业 入驻绿地缤纷天地 伊藤新概念店签约入驻成都绿地中心 9万平米 搜索更多: 绿地 |
