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A股地产龙头万科集团(000002，SZ)8月16日晚间发布2015年上半年业绩显示，上半年万科实现营业收入502.7亿元，同比增长22.72％；实现归属于上市公司股东的净利润为48.5亿元，同比增长0.77％。基本每股收益0.44元，不派发股息、不进行资本公积金转增股本。
在万科总裁郁亮看来，目前市场短期内主要城市已经走出成交低谷，市场信心逐步回升;随着经济转型和城市功能升级，大量新的物业需求正在浮现和生长，未来万科发展目标也将从单一上市公司，转向多业态、多上市平台的控股集团。
净利48.5亿 同比微增0.77%
经历一季度的市场低迷，第二季度开始，随着信贷、限购等政策的放宽，国内楼市持续回暖。作为龙头的万科一季度营收、净利双降，而二季度也开始呈现扭转。半年业绩显示，公司2015年上半年实现营业收入502.67亿元，同比增长22.72%;归属于上市公司股东的净利润48.46亿元，同比增长0.77%。
数据显示，上半年公司实现新开工面积1011.9万平方米，同比增长5.2%;实现竣工面积517.2万平方米，同比增长29.9%。同时增加26个开发项目，权益规划建筑面积约507.5万平方米。截至6月底，规划中项目按万科权益计算的建筑面积合计3678.3万平方米。
报告期末，万科合并报表范围内尚有1948.2万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约2303.3亿元。截止6月底，万科持有货币资金446.1亿元，而短期借款和一年内到期长期借款的总和237.7亿元。剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后，公司其它负债占总资产的比例为38.86%，较2014年底减少2.59个百分点。净负债率仅为15.76%。
事实上，上半年公司权益净利润增速慢于营业收入，主要是因为当期结算的项目中，合作比例较高，少数股东损益占比大幅上升。从利润率来看，上半年万科房地产业务的结算毛利率为21.0% ，与去年全年基本持平。
万科董事会秘书谭华杰指出，上半年一个值得关注的现象是新房供需关系的变化，随着成交的回升，新房供应开始趋缓。此外，近年来地价占房价比例不断上升，毛利率下降是行业趋势。预计未来合作项目比例上升符合万科的转型方向;下半年随着竣工结算量上升，预计全年净利润增速将明显高于上半年。 共2页 [1] [2] 下一页 万科西安多个项目频现信任危机 业主集体维权 万科金域缇香二期被曝霉地板 300名业主维权 和全家、万科合作 本来生活网想借本来便利接地气 深圳万科九龙山涉嫌捂盘？ 万科回购背后：宝能系多线作战 外界疑虑资金链紧张 搜索更多: 万科 |
