去年11月份，北京的李女士(化名)通过我爱我家房地产经纪公司(以下简称“我爱我家”)购置一套二手房并委托其代办公积金贷款事项。然而，4个多月的时间里，贷款却迟迟无回音，直到今年3月份，本已收取8万元服务费的我爱我家，又瞧准李女士着急办贷款的心理，趁机收取了5000元的加急费，但贷款没办成，钱却有去无回。

　　中国经济网记者致电我爱我家公司相关职能部门，对方称收取5000元加急费是公司职员个人行为，也是公司第一例类似事情，公司不知情。目前已将该人员开除，并答应会将此费用退还李女士。但对于为何在公积金贷款上出现如此不专业的错误，对方则以“非我经手”为由推称不知情。

　　中介承诺反复落空服务费外又收加急费

　　2012年11月份，李女士经我爱我家的业务员介绍，在位于北京昌平区天通苑附近的一家我爱我家店签了购房合同，购入一套二手房。

　　买房时，李女士希望可以使用公积金贷款，“但是我的公积金情况比较特殊，虽然有贷款记录但已还清，且名下无房产”。谨慎起见，李女士反复询问我爱我家的工作人员，而当时除了业务员在场外，我爱我家的店长也在场，“他们都向我表示没问题，可以使用公积金贷款”，李女士回忆，我爱我家的业务人员还向其承诺，2013年2月底3月初就能走完公积金贷款程序。

　　然而，说来容易做来难。公积金贷款的事情一直没有消息，而2013年2、3月份，政府大力调控楼市的“国五条”也开始提上日程，而坊间关于北京将于4月份实施二手房征收20%个税的传闻四起。

　　消息一出，这可急坏了李女士，期间，她多次询问我爱我家公积金贷款进展如何，“我还多次向他们表示，由于我自身公积金情况特殊，即便办不下公积金贷款也无妨，但需要提前告知，好另做打算”，李女士称，在与我爱我家的交涉中她发现，其工作人员办事效率很低，各个部门衔接很差，作为一个提供服务的公司，反而表现的格外“牛气”，对方的答复大致都是:“可以办理，但正在走流程”之类的。

　　3月中旬，我爱我家的承诺的时间早就过去，贷款一事却还是遥遥无期。于是，焦急的李女士又找到我爱我家专门办理公积金贷款的人员询问，而该人士称，如果按一般流程来讲，起码需要两周才能办下公积金贷款，要赶在北京国五条落地前办完已来不及。所以，为了节省时间，他可以帮李女士加急办理，但需要交5000元的加急服务费，言外之意，交了钱就能尽快办下贷款。

　　据李女士称，我爱我家作为购房中介，在其签订购房合同时已经收取过服务费，合计8万余元。但因为时间紧迫，无奈之下，李女士在向上述人员重申了自己的“特殊情况后”再次缴纳了5000元的加急服务费。

　　没过几天，上述我爱我家人士却告知李女士，因为她有贷款记录所以办不了公积金贷款，还埋怨李女士事先未告知。可李女士称，自己已向其多次说明自己的贷款情况。无论如何，这意味着李女士四个多月的等待归于徒劳。

　　而事情没办成，这5000元却至今未能收回。李女士曾多次催要，对方表示“没有了”。而因我爱我家的反复爽约，公积金贷款一事临时泡汤。眼看还有几天就到4月份了，李女士不得不忙着四处筹款，终于在3月底完成筹款事宜，而3月31日，北京对二手房征收20%个税的国五条细则正式出台，“差几天就要赶上楼市新政了”，李女士感叹。

　　更让李女士气愤难平的是，今年4月份她还收到我爱我家打来的服务反馈电话，询问李女士是否对其服务满意，李女士称要投诉。没想到对方只是表示知道了，便挂掉电话。

　　事后，李女士质疑，中介公司是提供服务的，但我缴纳了不菲的服务费后，却并未享受到专业的服务，反而平添许多麻烦。期间因为我爱我家原因造成延误，却还要另收加急费才给办贷?这样的中介公司，是否真正发挥了“中介”的作用，还有没有必要存在呢?

　　一年内遭多次投诉我爱我家被指“黑中介”

　　近年来，楼市连年看涨、房价高企成就了房地产经纪业。在一些中介公司赚得盆满钵满的同时，因中介服务不专业、不负责、违规等问题，中介公司也屡遭投诉。我爱我家作为房地产经纪业中的翘楚竟也难逃例外。

　　据央视网2013年2月份报道，今年春节以来，我爱我家因为将房租涨了近15%，且续租仍需交中介费等霸王条款问题，被消费者投诉，指其为“黑中介”。

　　据中国之声《新闻纵横》2013年3月27日报道，北京市朝阳区的多位业主反映，他们通过中介公司我爱我家卖房，在中介公司做出担保承诺后，仅仅在收到30%的首付款后就将房子过户给买家。事后不仅拿不到房屋尾款，买房人还携千万尾款消失。受害业主怀疑我爱我家从中故意“做局”欺骗消费者。

　　据今晚报2013年3月29日报道，天津张女士通过我爱我家购房，起初我爱我家承诺可以办理贷款，但交完押金后却被告知不能办理，还要张女士“假离婚”，不仅当初承诺未兑现，中介费和3万元定金也不退还。

　　据《劳动报》2013年5月份报道，上海一位意欲买房的边先生在我爱我家浦东五莲路店，看中了一套价值160万元的二手学区房，并在当天将3万元意向金交付给了业务员，但双方当时并未来得及就此事签订意向合同。一小时后，冷静下来的边先生对之前的购房意向表示反悔，并希望业务员退回意向金，但却遭到了对方的拒绝。事后，我爱我家承认意向款理应退还，但因为相关业务人员闹情绪所以迟迟不退钱。

　　据京华时报2013年6月17日报道，有消费者通过我爱我家中介公司购买了一套住房，在支付了50万元的首付款和2万元中介费后，得知房主一房两卖，拿走首付款后失去联系。于是，该消费者将中介公司诉至北京通州法院，要求退回50万元的首付款及2万元中介费。

　　除了服务差而屡遭投诉，我爱我家还因涉嫌违规交易，被房管部门查处过。

　　2013年6月份，因涉一起购房纠纷，“我爱我家”公司被举报做“阴阳合同”助人避税。查实后，被朝阳区房管局做出“取消网上签约资格，并处罚金3万元”的行政处罚。但事后，有媒体调查发现，此类阴阳合同，被罚的我爱我家分店依然照做无误，网签工作也继续进行。而在我爱我家另一些分店，有业务员甚至声称:客户有需求，违规也要操作。(来源： 中国经济网)

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