昨日，消费者何先生向媒体反映，尚未竣工的沈阳华邑世纪城存在严重质量问题，不仅地热铺设严重不达标，甚至还出现墙体倾斜和地面开裂等情况。22日，记者来到华邑世纪城进行采访，不料却遭到施工方围困和威胁。

　　准新房未收工 却问题多多

　　今年6月，何先生一次性缴纳全部房款，在位于于洪区千山西路的沈阳华邑世纪城购买了一套商品房，只是没想到喜悦持续的时间太短暂。

　　何先生意外发现，自家的地热竟然没有在管线下方铺设钢筋网，而是任由管线弯曲地排列，最狭窄处管线间距竟然只有2公分，远没有达到地热管线间距17.5公分至20公分的要求，裸露的管线壁甚至还有两处明显的破洞。紧挨着地热管上方的是自来水管线，而自来水管线距地面仅有5毫米，很容易在夏天出现结露潮湿的情况。

　　更让何先生气愤的是，购房时自己曾与开发商手写签署了一份《商品房买卖合同》。可在合同备案中，何先生却发现：开发商竟擅自更改了其中多项条款，包括产权登记的约定、交付条件。

　　何先生认为，房屋内地热铺设整体工程及购房合同均不符合相关要求，在多次沟通无果的情况下，他向开发商提出退房，并赔偿既得利益。

　　记者实地采访却遭施工方围困

　　为进一步了解相关情况，昨日下午，记者陪同何先生再次来到沈阳华邑世纪城。

　　在查看房屋过程中，一名施工人员突然出现，要求房主与工程负责人谈谈，随后将何先生与记者带到一间活动板房内。一位姓李的负责人表示：工程尚未交工，有问题可以处理。

　　何先生认为此种说法不妥：首先，地热属不可逆施工，国家《辐射供暖供冷技术规程》中也已明确规定，地热填充层内加热供冷管、输配管不应有接头;其次，自来水管线铺设在地热管线上不合理，如果以自来水管为准，按照管线作业面距地面3公分的标准，地热岂不因混凝土层过厚而失去作用?施工完成后再进行地热修复几乎已成为不可能完成的任务。华邑世纪城施工人员称：自己并不清楚何先生所提出的问题，己方也从未接到过类似文件。

　　何先生无法接受施工方的解决方案，随后表示将到售楼处进行协商。当何先生与记者准备离开时，李姓负责人一反刚才的态度，威胁道：来我这干嘛!跟我说别的没用，让你出去你就出去，让你出不去你就出不去!

　　无奈之下，何先生只好报警求助。最终在警察帮助下，何先生与记者得以离开。

　　工程部部长竟不懂工程技术

　　随后，何先生与记者在售楼处见到了华邑世纪城工程部的部长吴经理。

　　吴经理并未就工程负责人围困记者一事做出任何解释和道歉，只表示：房屋确有质量问题，开发商方面准备对何先生家的地热进行重新铺设。

　　因多次沟通不畅，何先生已不再抱有希望，并提出退房要求。吴经理对此表示，自己只负责工程方面的问题，并不能决定此事。

　　当被问道开发商如何处理地热管线上的自来水管以及地热管线为何不按规范进行施工时，身为工程部长的吴经理竟称自己不了解工程技术方面的问题。

　　房屋质量问题严重影响居住消费者可要求退房

　　近年来，涉及新建商品房地热和电线等隐蔽工程的投诉成为商品房质量投诉中的热点问题，其中一些问题具有不可逆性，交房后无法进行修复，给消费者带来很大经济损失。

　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　律师建议消费者何先生，应将房屋地热铺设存在的问题向相关质检部门投诉，并要求退房并向其追加相应的赔偿。

　　何先生表示将就华邑世纪城地热隐蔽工程质量问题向质检部门反映，本网将继续关注此事的进展。

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