业主房屋墙面上出现的裂缝
业主房屋墙面上出现的裂缝
中新网4月19日电（房产频道张慧鑫）本想在老家置办一处房产让家人过上舒舒服服日子的袁先生，最近因为房子弄得“很不舒服”。去年十月，他在老家安徽购置一套中庙碧桂园[简介最新动态]的别墅，但在十一月份，他发现房子的主梁存在“断裂”隐患，对此中庙碧桂园委托检测部门做过检测，但袁先生对检测结果存在质疑。中庙碧桂园相关人士表示，中庙碧桂园物业将按照检测结果对房屋进行处理，如果业主不认同检测结果，可以自行再找检测部门进行检测。
发现房屋主梁存“断裂”隐患
业主袁先生表示，去年十一月他发现该房子主梁上存在“断裂”隐患。最初是袁先生发现房屋墙面有裂缝，袁先生请物业人员去看过，物业人员一再强调是表面的裂缝，稍微维修下便好。袁先生说：“当时物业的人员说：‘不信的话我敲给你看’，然后就拿改锥把表面的这层墙皮给敲掉了，却发现里面的混凝土也已经出现裂缝了。之后质检人员来检查的时候把墙面都敲开，发现墙体里面都是裂缝。”
在随后和碧桂园方面沟通协商的过程中，碧桂园物业的有关人员、销售中心工作人员、工程部的员工去房屋看了多次，但都给不出答案。
袁先生认为，在这件事发生之后，他自己也做了很多功课，他表示，现在并不能断定这个房屋的大梁是否断裂，但是目前因为外面的混凝土部分都已经出现裂缝，大梁的承重能力就不由让人担心。“比如一般的房屋是能抗八级地震的，但这个房子可能到五级地震的时候就承受不住了。”
碧桂园方面说给维修，但据袁先生表示：“当时他们迟迟没有给出一个维修方案。”
随后，袁先生请来安徽省建筑工程质量第二监督检测站的相关人员，检测站要求碧桂园尽快给业主解决问题。据袁先生称：“因为检测站责令碧桂园给我们做检测，所以这次检测是检测站受碧桂园的委托，给房屋做质量检测。”
让袁先生没想到的是，检测之路也十分曲折：三月初，第一次来检测，“带了一个仪器，当时检测站的人告诉我们，三天就可以出结果，但等了近三个星期结果都没出来，不知为什么到最后也没有结果。”
气愤不已的袁太太和亲属到碧桂园项目工程部等待了一天，要求给他们检测报告，碧桂园方面称检测报告没有下来，但他们同意进行第二次检测，然而袁先生称这次检测除了卷尺工作人员没有带其他任何仪器。检测报告的结论为：“中庙碧桂园4#翠堤春晓[最新消息价格户型点评]二街6-2一层顶梁2-4/B及梁下挂板侧面裂缝宽度在0.38mm-0.42mm之间，梁侧裂缝宽度约0.02mm。一层填充墙1/A-C一处裂缝部委凿开检测，实测胶粉聚苯颗粒保温层约60mm，外层防水厚约10mm，与原设计基本相符；裂缝位置墙体未开裂，开裂范围仅限于外层防水砂浆层”。
袁先生认为这个结论是“不正面的”甚至是“虚假的”。其提出质疑：第一，第二次检测的时候没有带任何仪器和设备，仅用肉眼和卷尺就得出这样一个检测报告；第二，检测报告中未提及裂缝的深度，仅仅是提到了裂缝的宽度问题。
小区同户型房屋存在类似情况业主指其蓄意欺骗
被房屋问题困扰的不仅仅是袁先生一个人，中庙碧桂园滨湖城凤栖一街的业主何先生称，从其踏进建好的房子起，烦恼就没有间断过。
何先生称，“房子墙面瓷砖破裂，多处门窗玻璃莫名针孔状碎裂，最让我操心的是，外墙漏水和内墙基础反水总是修不好。内墙反水维修一次能管用半年，半年之后又会反水，墙皮脱落。外墙漏水的维修，修一次费时半年，修过之后，天晴几天能管几天，下雨又接着漏水。今年过年前维修队的包工头私下告诉我修不好，主要是新抹的水泥和原来的空心砖之间不粘，不同材料之间膨胀系数不同，总是存在收缩缝。” 共2页 [1] [2] 下一页 碧桂园十里金滩风大雾浓 置业顾问坦言住了腰疼 碧桂园首个纯商业综合体空港国际产品发布会8月中旬举行 碧桂园拟斥资120亿元在咸阳北塬新城建综合体 碧桂园拟120亿入咸阳建综合体 项目占地约2600亩 碧桂园5月业绩 销售51亿持续加码商业地产 搜索更多: 碧桂园 |
