“最开始和我说肯定可以上北京小学和四中，现在又说不能上，这不是虚假宣传忽悠买房者嘛。”北京城建(13.83,0.10,0.73%)兴泰房地产开发有限公司(以下简称“北京城建”)负责开发的项目徜徉集一业主向中国网财经记者反映。不仅如此，多位业主还告诉记者，和开发商签订的购房合同中多项约定未兑现或存在偷工减料现象。

　　北京城建相关负责人接受中国网财经记者采访时承认部分房屋设计存在问题，但却矢口否认承诺过引入北京小学等教育资源。

　　徜徉集小区多项合同约定未兑现

　　1月23日下午5点多，因不满新房与开发商所承诺的房子存在很大差别，房山区京良路北京城建徜徉集小区100多位业主到城建大厦维权。

　　维权业主向记者表示，他们主要向开发商反映的问题有：楼书合同中承诺的公共区域精装修，大理石墙面/花岗岩地面装修未能兑现，涉嫌违约；楼书中承诺的子母门高1.2-1.4米，而现在的子母门只有1米高，涉嫌偷工减料；楼道裸露的管道也存在严重的安全隐患；门窗等多处设计与宣传不符。

　　北京城建在回应业主维权时，承认了自身工作存在失误，并表示将会对业主提出的问题进行整改和赔偿。

　　1月24日，北京城建提出了对徜徉集业主的赔偿、整改方案，在告知函中，开发商一面坚称“目前项目公共区域精装修标准符合国家规定，满足交房条件”，一面表示“将对各楼座公共区域精装修进行优化并对各位业主进行一次性补偿”，补偿金额为每户人民币1000元整。

　　令记者奇怪的是，为什么符合交房条件，开发商还愿意做出赔偿呢？

　　一业主一语道破天机：“如果承认不符合交房条件，再对问题区域装修整改肯定会影响交房时间，延期交房按照规定会赔偿更多给业主”。

　　北京小学等教育资源引入成泡影

　　据了解，购买徜徉集小区的多数为年轻家庭，解决孩子的教育问题是他们决定买房的重要因素。

　　“最开始和我说肯定可以上北京小学和四中，后来说北京小学和四中是房山区牵头的划片学区，万科只是负责建设，大家都可以上。现在又说不能上了，这不是虚假宣传忽悠买房者嘛。”业主刘先生愤慨地说。

　　汪女士也表示，当初考虑买房时，售楼小姐多次保证肯定能上北京小学。为了给孩子良好的教育环境，虽然该楼盘比周边的楼盘价格贵些，还是决定买该小区的房子，“现在孩子都两岁多了，欢天喜地盼望收房，结果又说小区的孩子不能上北京小学”。

　　记者在徜徉集楼盘介绍中看到，北京小学，北京四中，长阳中心小学、北京市房山区长阳镇张家场完全小学、张家场小学、长阳中心校西营小学、篱笆房村小学、长阳中学被明确列为项目配套。在此前楼盘宣传页中，亦有“引入名牌小学”的宣传用语。

　　然而，1月24日下午，中国网财经记者致电北京城建，相关负责人表示，从来没有承诺过小区业主孩子能就读北京小学，“北京小学是万科承建的项目，只有他们的业主能上吧”。（来源：中国网 ）

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