江苏澄达置业：卖房强行搭售车位残疾人也不放过

江苏澄达置业：卖房强行搭售车位残疾人也不放过 http://www.redsh.com 2012-12-04 红商网发布稿件

我一名残疾人，又不能开车，非要让我买个地下汽车位，每年还交600元的车位管理服务费。”3日，记者接到盐城澄达东景苑20多户业主的集体投诉，反映江苏澄达置业有限公司在卖房时以10多万的价格强制搭售地下汽车位，而且连一位残疾人业主都“不放过”。
　　
　　 买房必须买地下车位
　　
　　盐城市民单先生告诉记者，他在2010年底去盐城澄达东景苑看房，结果被告知要买房的话必须要花十多万买一处地下停车位，而且没有产权只是使用权。“考虑到当时房产形势比较火爆，自己也没有办法。
　　
　　 “当时不买地下汽车位，开发商根本不卖房给我们。”该小区17幢楼705室的赵女士说。
　　
　　最让大家感到气愤的是，家住17幢三单元1406室的卞宏桂是位右胳膊残缺的残疾人，根本无法开车，开发商也强行把地下汽车位搭售给了他。卞宏桂告诉记者，自己目前在四川打工，老婆在家带孩子，“我根本都不记得我所买的车位号码了，可能就下去看过一次。”卞宏桂说，即使没有车停在那里，还是要每年收600元的车位管理费。
　　
　　记者调查发现，不仅是17幢楼的居民被搭售，7、8、9幢的居民在买房时大多也被强制搭售，每幢楼至少有几十户居民。
　　
　　 “居民应该有契约精神”
　　
　　 “买房的绝大部分都是按揭的贷款，房款都没钱交，谁还买得起汽车啊！”居民王女士说。昨天，记者在17幢楼的地下停车场内也看到，诺大的场内只停了廖廖几辆车。据该小区一位物业人员透露，小区的地下停车场基本是闲置的。
　　
　　居民们反映，2010年前后，房子特别好卖，才被强行搭售地下汽车位，现在属于淡季，开发商已经不搭售了。
　　
　　对于业主们反映的问题，该售楼处的一位陆经理表示，购房户也找过他们，之前都有协议的，居民应该有契约精神。
　　
　　 开发商在打“擦边球”
　　
　　记者在业主提供的《地下停车位使用权转让协议》中的第五条上看到，“因部分地下停车位所在区域为‘澄达·东景苑’小区的人防范围，所以乙方在使用期内，还必须遵守国家关于人防方面的相关规定，平时作为地下停车位使用，战时无偿让给政府作为人防使用，乙方予以认可。”
　　
　　 “按照国家相关法规，人防工程是国有资产，澄达公司无权出售，开发商对人防工程只行使管理使用权，没有产权，所以无权出售人防工程地下车位。”咨询过律师的居民们明确地说。
　　
　　为此，记者采访了盐城市人防局，该局张副局长表示，现在地下车位产权不明，开发商对其进行出售是违规行为，在打“擦边球”。

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来源：人民网责编：苏小小