房子跟其他商品一样,都有"质保期"一说,在质保期内房子如果出现问题开发商都会负责维修。不过需要注意的是房屋不同部位的质保期也不一样,今天重点提到的是给排水管道的质保期问题。
房屋建筑工程质量保修办法规定:电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的质保期都在2年,也就是说在这2年内房子出现了给排水管道的质量问题,开发商都会负责上门维修,那么房子"过了期"再出现质量问题该怎么办?
而且如果现在又出现的质量问题,是当初房子还在质保期内时,开发商维修不当造成的后果,那开发商应不应该继续负责维修?天津万科水晶城凭澜园的业主刘女士现在就正在为此而苦恼不已。
刘女士:我是天津万科水晶城的业主,现在住的房子是一楼带地下室。今年9月23日快中午11点多,地下室有一间屋子地板上全都是水,而且房间上石膏板吊顶的通风口也在滴水,放在地上的音响和攻放里面也已经进了水了。当时我们就打了万科物业,之后水晶城物业就过来了两个师傅,他们也不明白到底是哪漏水。因为地下室上还有十层楼,地下室的管道里是整个楼上十层楼的主管道,主管道到底是厕所的还是厨房的甚至于还有消防管道,他们也不清楚,所以当时就是到处去试,后来他们说得叫人来修。
物业安排来的两个师傅没有找到地下室漏水原因就走了,留下业主刘女士和爱人在那里束手无策。
刘女士:结果还不到一点多,底下的水又开始冒。我们也没有别的办法,只能拿土簸箕舀水。我们打400电话一再催,等到三点钟才来人,来了之后他说没带工具,得去取工具,又走了。拿了工具之后就在地下室管道看,说有一个口朝上的管道没有盖,水是从那漏出来的。
维修师傅说,因为吊顶上有一根管道没有盖帽才导致漏水,这让刘女士突然想起08年时开发商来维修过一次管道,当时也是相同的问题,只不过现在是漏水,当初是冒异味。
刘女士:08年我们入住时已经开始装修了,装修完之后地下室的这间屋子里就一直有臭味,后来把已经装修好的吊顶全都打开,查是哪来的臭味。因为有很多管子封在里面了,最后发现有一个竖着的管子没有盖口盖。当时万科地产的人还在水晶城常住,工作人员说找来一个帽堵盖好就没有味儿了。但是他们没有拿正常的帽堵,而是拿了一个PVC的塑料片用胶粘在上面了。当时我们也不太懂这到底是哪条水路的管子,当时他们说这样修没有问题,也做了记录。因为这件事,万科地产还给我们免了半年的物业费,因为我们要重新吊顶、重新装修。 常州武进万达广场评审 用地面积11.6公顷 万达嘉华酒店漳州开业 布局“闽南金三角” 万达5.1亿获得福建龙岩综合用地 龙岩万达广场预计三年内建成 拟投资50亿 万达速度再受质疑 业内建议“该歇歇了” 搜索更多: 万达 |