青岛莱西翡翠城小区(资料片)

　　“莱西翡翠城看房子的时候，销售人员声称房屋产权是七十年，可实际产权只有五十年!”近日，青岛莱西的曲女士向环球网青岛频道热线(0532-66568111)反映称，她在签订莱西翡翠城的购房合同时，发现实际的房屋产权只有五十年，曲女士认为翡翠城虚假宣传。对此，律师表示，若业主反映情况属实，翡翠城属虚假宣传，业主有权要求开发商退房。

　　爆料：五十年产权宣传称七十年 翡翠城虚假宣传

　　青岛莱西的曲女士向环球网青岛频道记者反映称，今年7月9日，她去位于莱西市烟台路与济南中路交汇处的翡翠城看房时，被销售人员“忽悠”了，“当时销售人员明明说房屋产权是七十年，但是8月3日我去签购房合同时，却发现房屋产权变成了五十年。”

　　曲女士告诉记者，她后来了解到翡翠城的用地属于商业用地，实际产权才只有五十年，而从开发商2004年拿到地至2014年交房的这十年时间也算在房屋产权之内，这样一来，她们所购房屋的实际产权就变成了四十年。

　　翡翠城：同一件事情说法前后不一

　　随后，环球网青岛频道记者以消费者的身份联系了翡翠城售楼处，咨询房屋产权问题。一位姓董的工作人员称他们的房屋产权都是“大产权”，当记者询问是否为七十年时，这位董小姐表示翡翠城的所有房屋产权都是70年。

　　3日下午，记者以媒体身份采访了莱西翡翠城客服部。“我们这里是商住一体的房子，产权都是五十年。”一位不愿意透露姓名的工作人员称，翡翠城的楼房属于商住两用，房屋产权都是五十年。

　　而对于销售人员宣传称房屋产权为七十年这一问题，该工作人员表示，一般不会出现这种情况，具体情况她也不清楚。

　　国土局：翡翠城用地属于商住两用地 使用权为五十年

　　对于翡翠城用地的性质，记者咨询了青岛莱西国土资源局地基处。一位姓李的工作人员告诉记者，翡翠城现在的用地属于商住综合用地，使用年限确实为五十年。同时，他还告诉记者，翡翠城的用地到期年限为2054年。

　　对于翡翠城宣传称房屋产权为七十年的问题，该工作人员表示这属于企业的商业行为，并不在他们的管辖范围之内。

　　律师：业主有权要求退房 还可向工商举报

　　对此，山东江河海律师事务所的李铠律师表示，如果情况属实，购房者有权要求开发商退房。“如果业主所说的情况属实，那么翡翠城的行为属于明显的虚假宣传，购房者可以要求开发商退房。即便已经签订了购房合同，同样也可以要求开发商退房。”

　　李律师还告诉记者，购房者还可以搜集相关证据，到工商部门进行举报，若情况属实，工商部门可对其进行行政处罚。

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