“7·21暴雨”让北京的“楼水水”、“房漏漏”住宅见光死。而大兴区西红门一楼盘更是因连日的强降雨饱受千疮百孔之痛，据了解该项目则是由当地知名企业鸿坤地产所建设。

近日，有鸿坤宏大北园业主向人民网投诉：“号称商品房的楼盘竟然还不如经适房，房屋存在诸多质量问题，大雨过后房子严重渗水、积水。”

宏大北园大面积漏水

在业主的带领下，记者来到鸿坤宏大北园项目进行实地考察，发现投诉情况属实，一些业主家里、电梯间、楼梯道墙面多处渗水甚至局部墙皮已泡烂，渗水、漏水的痕迹较为明显，使得该楼盘劣质质量“暴露无遗”。

宏大北园漏水渗水严重

据2号楼一名业主介绍，该户客厅屋顶和墙面渗水问题开发商方面已修过多次，但漏水问题不仅没有解决反而愈加恶化，记者现场发现楼梯处几乎半面墙都渗水，水珠顺着墙面流淌。

“宏大北园顶层约有70多户，目前发现漏水情况的多达50多户，如此大面积的范围，只能说明是房屋自身质量出现了严重的问题导致目前的局面。”小区业委会负责人向记者表示，已经多次要求开发商进行整改，但最终都不了了之。

一名业主大吐苦水称，自己从2008年入住该小区后就一直备受折磨，漏水问题已经长达4年的时间，也多次让开发商方面维修，然而这只是噩梦的开始。

“墙体出现的大裂缝不用水泥去砌实，竟然用胶之类的东西进行填充，这能解决问题吗？”她对开发商的做法实在难以理解。

相比1至6号楼，7号楼的渗水最为严重，除了楼梯间墙面渗水，该栋住户几乎从厨房到卫生间，从客厅到卧室，几乎都存在渗水现象。

除了顶层漏水，鸿坤宏大北园其余楼层也存在漏水现象。7号楼一名住户家中，窗户附近地面和墙面均不同程度渗水，客厅的屋顶和墙面多处渗水，客厅地面、墙面更是有不少“二次填补”的空鼓问题。

鸿坤：系业主造成

对渗水、漏水的问题，鸿坤地产工程部和瑞邦物业只能挨户检查渗水点，并表示会择期统一修复，目前只针对最严重的7号楼入手。

至于大幅度的漏水原因，鸿坤地产一名负责人杨经理解释，防水的问题是一个世界性的难题，一般屋面漏水由三个原因造成，一个是施工质量问题，这个是肯定的。再一个就是后期物业的交叉施工，最后就是业主自行装修造成的。

“公司在验收房屋质量时是没有问题的，所以房屋如果出现漏水现象99%应该是后期业主自行装修造成的。”该名负责人如是说。

记者致电鸿坤集团副总裁常世芳了解相关情况，她表示宏大北园应该是2006、2007年交的房，而质保期是三年，公司还会核实相关情况。

业委会：会采取起诉

宏大北园业委会负责人透露，宏大北园的情况并非个案，宏大中园以及宏大西园与北园的情况也是非常相似。

“房山区住建委和西红门镇居委会方面都很重视这个事情，也希望开发商能够积极配合进行维修。”上述负责人表示。

由于多栋楼房屋一修再修，宏大北园业委会已经向开发商提出彻底整修的要求，如果鸿坤地产不进行或是整修后仍出现漏水情况，将会采取法律手段进行起诉。

据悉，今年鸿坤地产正值成立10周年，然而宏大北园、以及此前理想城频频曝出的质量问题让其失色不少。

鸿坤地产楼盘漏水是否因其质量设计缘由造成？质量问题究竟该如何解决？鸿坤地产所坚持的“善建价值,善见未来”的企业宗旨，以及一切“以客户需求为中心，以客户价值为导向”是否只是一句空话？人民网将持续关注报道。