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三亚一楼盘擅自改动规划设计，涉嫌使用非标钢筋
两栋楼盖至18层竟还未报建
本报讯 三亚市碧海蓝天三期C区C1、C2两栋在建楼房，建设时没有经过规划部门的批准，擅自更改规划设计，缩小了容积率还欲加盖2层。日前，又有工地工人曝出，承建商在建设中混杂使用了二级钢代替设计要求的三级钢，楼房已经建到18层，相关方才向三亚市规划局申请更改规划听证。目前，两栋楼房建设工程已被叫停3个月左右。前日下午，三亚市规划局就此召开协调会，协商解决方案。在调查过程中，记者还发现，这两栋在建的楼房至今没有到住建部门报建和报监督。
记者 马俊虎 文/图
在建楼房未经规划局批准“瘦身拔高”
5月24日，碧海蓝天三期施工的工人向本报记者反映，C区两栋楼盖到18层了，但是一直没有得到规划局的批准，工程建设中也引起众多纠纷，两栋大楼已经停止施工2个多月。记者来到C区时，工地上除了一个负责看守工地的人外，没有其他工人施工，工人宿舍全都是空的，无人居住。在工地门口，记者看到三亚市规划局发的一张公告，公告内容显示，负责建设C区两栋楼的是三亚鹰君置业有限公司，该公司向三亚市规划局申请对位于三亚湾路碧海蓝天三期C1、C2两栋建筑进行设计方案调整，具体为：在容积率不变的前提下，将建筑层数由29层调整为31层，并对商业用房、地下室的布局及面积进行调整。
上周，记者在三亚市规划局报名，要求参加在6月21日举行的听证会。就在听证会开始前，规划局办公室负责人电话告知记者，听证会改为协调会，拒绝记者到场旁听。协调会结束后，记者从三亚市规划局规划建设科了解到，这两栋楼在建设过程中，没有按照原来的设计图纸进行建设，而是缩小了容积率，将设备转换层转移到地下，原来的设备转换层变成住房，还计划加盖两层。
规划建设科相关负责人告诉记者：“这两栋楼属于未经批准调整先行改动，容积率变小，加盖两层后，高度增加了2米多。”
规划局工作人员告诉记者，协调会上，参会业主代表同意更改规划。但是记者了解到，参加协调会的业主代表都是碧海蓝天一期和二期的业主，虽与三期同属一个小区，但是相隔较远，增加高度对他们没影响。
知情人透露施工中涉嫌使用非标钢筋
在调查过程中，一位参与施工的知情人士告诉记者，工程停工还有另外一个原因。一位包工头说：“按照设计应该使用三级钢，两栋楼建设时，老板使用了一批二级钢，混杂在中间代替三级钢。”记者在工地采访时，留守工地的工人也向记者证实了工地存在使用非标钢筋的情况，他告诉记者，工地先后进了两批钢筋，第一批都是三级钢，第二批中就有二级钢。
随后，记者又拨打了负责工程建设的肖某某的电话，他告诉记者，工程确实存在质量问题，因为供货商将一批二级钢夹在三级钢中，卖给了自己，监理方也没有及时发现制止，导致部分二级钢夹杂在三级钢被浇筑在混凝土中。一位知情人士告诉记者：“楼房盖到18层的时候，开发商发现了问题，叫停了工程，还要求施工的工人退场。”
昨日上午，记者来到三亚市建设工程质量安全监督站，负责监督碧海蓝天三期C区的监督员说：“他们开工时没有到我们这里报监督，所以我们也很少去，打地基时去过一次，之后又去过一次，没有发现问题，也从来没有接到有人反映钢筋问题。”
监督站一位工程师告诉记者，三级钢和二级钢市场价差别不大，但是在抗拉力和抗弯力方面有很大差别，三级钢的抗拉力为400兆帕，二级钢为325兆帕。
建设中，违反设计方案，混杂使用二级钢，抗拉力和抗弯力都达不到设计要求，建筑本身就有安全隐患，还要加盖两层增加高度，安全还能保证吗？记者要求监督站派人前去检查，监督站相关负责人表示，由于钢筋已经被浇筑在混凝土里面，取样检测难度比较大，缺乏相关设备。记者再三要求下，质量安全监督站表示，下一步会通知各方到现场进行调查。
C区两栋楼从未到住建局办报建手续
昨日上午，记者在三亚市建设工程质量安全监督站采访时，监督站总工告诉记者，按照规定，这两栋建筑开建前应该到住建局报建，同时到监督站报监督，但是对方一直没有到监督站报请监督，可能也没有到住建局办理报建手续，这种情况下，还改变规划设计，规划部门很难批准，将来很难通过验收。
随后，记者又到三亚市住建局安全生产管理科采访，该科负责人告诉记者，碧海蓝天三期C区两栋楼没有来办理过报建手续。
没有报建手续，还擅自改变规划，对于这两栋楼该如何处理？规划局规划建设科负责人表示，能否批准需要请示上级领导，至于如何处理属于执法局负责，如果钢筋有问题，就需要设计部门、监理部门、开发商等拿出一个方案，采取加固等措施。
昨日上午，记者再次来到碧海蓝天三期C区工地，找到三亚鹰君置业有限公司一位姓祝的负责人，该负责人也参与了前一天的协调会。记者表明来意后，祝某说：“这是我们的事情，一点工程质量问题，我们已经处理好了，不接受记者采访。”
祝某还非常坚定地对记者说：“消防、安监、住建等部门的手续我们都办好了，包括加盖两层的也批准了。” 搜索更多: 碧海蓝天 |
