恒大地产大肆占用耕地土地督察局介入调查 - 红商网_商报

恒大地产大肆占用耕地土地督察局介入调查 http://www.redsh.com 2011-10-13 红商网发布稿件

　　鄂州市国土局称，国家土地督察武汉局已介入调查

　　我国从2003年起已明令禁供别墅用地。但作为知名房企，恒大地产投资开发的武汉恒大金碧天下，在鄂州市华容区庙岭镇占用大量耕地、稻田兴建别墅，毁坏生态植被，当地村民提及此事苦不堪言。在记者调查中，鄂州市国土局一领导称，国家土地督察武汉局半年前已介入调查恒大金碧天下非法占用耕地建别墅一事。

　　投诉：恒大地产强行征地村民稻田鱼塘被毁

　　武汉恒大金碧天下是由恒大地产集团开发的房地产项目，位于鄂州市华容区庙岭镇红莲湖新城金碧大道，其对外宣称目标是打造成华中区域规模最大、功能最全、品质最优的五星级山水综合度假区。

　　据当地村民介绍，武汉恒大金碧天下从2007年、2008年开始陆续征地，主要涉及到鄂州市华容区庙岭镇大屋村、涂家咀、吴立村和红莲村等大约2千亩耕地。吴立村的孙某告诉记者：“武汉恒大金碧天所占用的耕地全部是稻田、麦地和鱼塘，他家的五亩稻田和一个鱼塘全部被占完，一亩地给我们补助12640元。”

　　在武汉恒大金碧天下别墅区，一位姓尹的村民告诉记者：“现在我们村没有了稻田和鱼塘，生活非常窘迫，目前只能在这里干些绿化的零杂工，一天40元钱。”

　　调查：耕地上建低密度别墅群五证不全公开搞销售

　　5月6日，记者来到位于鄂州市华容区的武汉恒大金碧天下施工现场。首先映入记者眼帘的是一片独栋别墅群：深蓝色的屋顶，浅黄色的外墙，每栋别墅都是三层，镶嵌深灰色窗户和玻璃，每栋别墅占地大约1亩左右。

　　再往里进，一排排别墅都在施工当中，工人们都在脚手架上捆绑钢筋笼，进行水泥柱浇灌；靠近红莲湖，几辆推土机正在填湖拓宽道路，一些植被遭到破坏。

　　随后记者来到售楼部，据售楼人员介绍，恒大金碧天下一期是以双拼、独栋、联排别墅为主，共有365栋，每平米8000元左右。其中26号楼和27号楼是楼王，在湖边，环境优美，都是500平方米左右，起步价800万元一套；二期的今年6月份开盘，主要是双拼、联排别墅，主要户型项目推出的户型有251-526平米独栋别墅、189-262平米双拼别墅、151-258平米联排别墅、260-380平米4+1花园院墅。

　　对于恒大金碧天下《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》等相关合法证件，据记者了解，该项目《建设用地规划许可证》是2009年办理的，《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》是2007年9月份办的，一共有5个《商品房销售（预售）许可证》和2个《建筑工程施工许可证》，其他相关证件没有，存在违法施工和销售等情况。

　　记者看到其2008年12月的广告宣传，湖北日报传媒集团称恒大金碧天下为最畅销经典别墅。

　　鄂州市国土局：国家土地督察武汉局已介入调查

　　记者随后到鄂州市国土资源局了解情况时，鄂州市国土局一领导称，国家土地督察武汉局半年前已介入调查恒大金碧天下非法占用耕地建别墅一事，档案资料都被封存了，具体什么情况，调查后再说。

　　在记者调查中，鄂州市规划局和华容区规划局相互踢皮球，均称对武汉恒大金碧天下建别墅相关审批规划不清楚。

　　早在2003年2月，国土资源部在《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》中明确提出，“停止别墅类用地的土地供应”。此后，别墅供地禁令被国务院、国土资源部一再重申。但在恒大地产的种种操作之下，市场上的别墅新盘依旧络绎不绝。

　　而在2006年5月30日，国土资[2006]17号文“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”明确规定；严格限制低密度、大套型住房的土地供应。坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定。

　　2010年9月21日，国土资发[2010]151号文“关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知”再次强调；要严格限制低密度、大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。

　　恒大地产为何敢在鄂州大肆兴建低密度大户型别墅？恒大金碧天下为何敢在鄂州市国土局和规划局眼皮底下明目张胆地进行开工建设？鄂州市政府是如何监管的？是视而不见，还是另有隐情？

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