质量不过关业主拒收房

　　近日，绿地盘龙谷项目多位业主向维权网编辑反映，由于绿地集团投资开发的漫山红墅项目交房时存在房屋漏水、赠送面积缩水、工程质量差等诸多问题。而根据业主与开发商签订的购房协议显示，开发商交房时水、电、暖气、安保等配置应同时交付使用，开发商交付的商品房质量和设备也应符合有关规定和自己的承诺，经验收合格后，方可交付。

　　“不是我们不想收，是根本没法收。”来自北京的业主王先生向编辑抱怨，按规定地下室的层高应达到2.2米，但实际交房时却发现自家的地下室层高明显不够，最矮的地方连1.9米都不到。

　　与此同时，地下室渗水、水电煤气不通、安保设备缺失……王先生表示，验房时几乎傻了眼。

　　另一位业主李先生则对编辑表示，开发商承诺的花园缩水严重。“一星半点儿的差异我们也不会太较真，可是买房时说的是80-100平，收房时发现竟连50平都不到，足足缩水了30多平方米，简直欺人太甚!”

　　除了这些“外在”问题外，一些业主指出了漫山红墅的重大“内伤”。

　　一位张姓业主拿起一块脱落的外墙保温材料，顺手一点，这块材料伴随着浓浓的黑烟，立即燃烧了起来。对此，居然之家建材部门得相关工作人员告诉维权网编辑，易燃的保温材料虽被禁止，但仍因价格低廉经常被使用，“估计难以通过消防部门的检查。”

　　质量问题开发企业需赔偿

　　在了解过程中，多位漫山红墅项目业主表示，虽然知道开发商在整改，但总是改不完，也没给业主明确说法，让人难以忍受。“交房时存在很多问题，开发商也都答应解决了，但到目前为止，都没有主动与我联系过。”上述业主王先生表示。

　　北京市浩东律师事务所张春杰律师认为，交房时如果出现问题，业主要注意保留证据，有理有据地维护合法权益。而开发商在施工建设阶段，也要严把质量关，一旦出现问题要及时和业主沟通，在较短的时间内做出补救和赔偿，才能避免矛盾激化。

　　他进一步表示，如房屋出现类似主体结构的大问题，业主入住后也可要求退房。而关于违约赔偿，选择在直至质量合格时收房，是购房者的权利。反过来看，因为房屋质量问题造成的延期交房，开发商则要在整改问题之余，承担违约金等款项。

　　随后维权网编辑就项目具体的整改进度、是否能提供验收合格文件以及房屋渗水、花园和道路面积缩水等系列问题联系物业相关负责人，但暂时仍未得到回复。

　　而对于此次延期收房涉及的业主人数、赔付方案等问题，绿地集团京津房地产事业部相关负责人王磊曾表示，漫山红墅此次交房的200多套房源，第一次交房时有60%的业主直接收房，也有七八十户当时拒绝收房，由此衍生的违约赔偿方案还要视具体业主情况而定。

　　维权网编辑将继续关注该项目的事态进展。

　　来源：维权网