湘江700项目部

    星辰在线-长沙新闻网8月8日讯 (记者 胡庆余)“楼盘早已取得了预售许可证，为何开发商却不把房子拿出来卖?”近日，网友王先生向星辰民声站反映，湘江700二号栋在取得预售证的情况下，却不对外销售，购房者质疑开发商违规捂盘惜售。

    网友质疑湘江700“捂盘”

    “湘江700的4栋房子都差不多建好了，并都取得了预售证，而二号栋却迟迟不对外销售。”王先生告诉记者，8月初，他来到位于猴子石大桥的湘江700售楼部，本来是看上了二号栋的一套房子，却被告知该楼盘现在暂不对外销售。王先生表示，湘江700这样做的目的应该就是为了拖延时间，等着房子涨价。

    记者调查发现，湖南阳光靳江投资开发有限公司开发的湘江700二号栋于2011年6月17日已取得预售许可证，预售证号为长先导住建委许字(XD11)第0118，有房源230多套，处于可售状态。

    售楼员称推迟卖会涨价

    开发商早就已经取得预售证，为何要捂着不开呢?接到投诉后，记者电话咨询售楼员时，售楼员告诉记者，目前三、四号栋有房源对外销售，二号栋什么时候开盘暂时还未确定，目前想预定该栋的房源没有什么优惠，但已取得预售证。

    8月5日，为了进一步了解事实真相，本网记者联合长沙政法频道记者来到了湘江700售楼部，以购房者的身份走进了售楼部。该楼盘售楼员称，目前在售的有三、四号栋的房源，有明确的价格。“二号栋已取得了预售证，将会在8月底开盘。”当记者问道二号栋的售楼情况时，售楼员这样告诉记者。

    对于已经取得预售证却不开盘对外销售，售楼员的回答令记者非常的惊讶，“后开盘价格会涨，像二号栋比三、四号栋的价格肯定要高几百元。”随后，记者环顾售楼部四周，也未看到二号栋的一房一价表。

    随后，记者表明了身份，希望采访开发商负责人，一名自称是售楼部经理的工作人员把记者带到了另一个售楼厅等楼盘负责人，但记者一直等到中午12点，也未见到该楼盘的负责人出现。

    取得预售证10日内必须开盘

    当天下午，记者把湘江700的情况反映至长沙市住房和城乡建设行政执法局，该局执法队工作人员告诉，在取得预售证十日内必须公开房源房价，对外开盘。并表示，他们会在下个星期一前往湘江700进行现场调查，如果情况属实，会责令其立刻进行整改，对外开盘。

    湘江700涉嫌捂盘惜售的违规售楼事件将如何发展，星辰民声站将继续予以关注。