青岛宝龙广场顶风违规收意向金

　　“楼座拆着卖、预售房源没有全部公示、想买二单元房需要交VIP意向金……国家调控房地产的决心这么大，政策如此严厉，青岛宝龙城市广场竟然顶风违规，难道就没人管吗？”昨天，在目睹了即墨宝龙城市广场捂盘惜售、违规收取意向金等种种行为后，看房市民刘先生气愤地向记者投诉说。记者昨日暗访发现，虽然该楼盘人气不旺，但商家采用拆分销售的方式，人为制造房源紧张的假象，欺骗买房者。对此，即墨市房产处有关负责人接到记者反映后表示将在今天展开调查。

　　两个单元不同时开盘？

　　接到市民投诉后，昨天上午记者以购房者的身份，来到位于即墨振华路上的宝龙城市广场售楼处。虽然商家宣传销售火爆，但是记者在采访时发现，偌大的售楼处内销售人员比客户还多。见记者有意买房，一名售楼小姐热情迎了上来，并向记者推荐已开盘的中央尊邸E区5号楼和3号楼。售楼小姐告诉记者，5号楼一单元6月24日已开盘销售，但当记者指着一套住房希望购买时，得到的回答却是：那是二单元的房源，需要到本月中下旬才能开盘，不过预计过几天就可以收取VIP意向金了，只有到现场交纳1万元意向金，才可以选房，正式开盘后可享受1万抵2万的优惠。

　　“如果没有取得预售许可证，那么销售一单元的房子是违规的；如果取得了预售许可证，那么公示榜上只有一单元的房源，没有公布同一楼座其它房源的信息也不符合国家的政策要求。开发商顶风违规，我劝你还是不要买。”就在记者采访时，一名购房者邀请的“参谋”悄悄向其解释说。

　　监管部门表示要调查

　　记者在采访市房地产监管部门的相关工作人员时了解到，住建部针对部分城市出现一些企业捂盘惜售、哄抬房价等行为，曾专门发布调控通知，规定未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。“在规定时间和场所未公开全部准售房源和价格，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张等捂盘惜售的，国土资源房管部门将会同工商、税务等部门责令其限期整改。拒不整改的开发单位，相关部门将依法严肃查处。”该工作人员说。

　　随后，记者拨打了即墨市房产处电话，工作人员告诉记者，商品房预售许可证至少是按照整栋楼来颁发的，没有公布所有房源信息的行为涉嫌违规，当记者询问该楼盘E区5号楼是否已取得商品房预售许可证时，该负责人表示将根据记者反映的情况派人前往调查。

　　对于即墨宝龙城市广场的问题，早报将持续关注，并推出系列报道，市民也可拨打早报热线82888000反映该项目所存在的问题。