[房屋渗水]

　　业主叫苦“住不得”

　　房屋四处渗水无法入住

　　2010年10月， 杨先生在中信城二期枫丹白露买了三套现房，除了一套是自己的，剩下的两套都是代自己的家人买的。据杨先生说，自己当时看房子的时候，房子顶棚就有水痕，但他只以为是天气问题导致的。可是等自己和房屋销售员回到售楼处签完合同、付了房款后，再次回到家，却发现自己买的三套房子顶棚上仍然在不断地渗着水珠，“那个时候，我才知道应该是房子的防水没做好。”杨先生说。

　　随后，杨先生再次来到了中信地产，相关工作人员了解情况后表示，由于是冬季，不适合做防水维修。他们会在天气暖和之后给杨先生的房屋进行维修，并表示会在今年4月份开始维修，一定会将他的三套房子维修好。

　　从今年4月1日开始，杨先生家来了两批工人对防水层进行维修，“每次维修都只是将漏水的那一块弄弄，从来都没有给房子彻底维修一次。”

　　昨日，记者在杨先生枫丹白露24栋的三套房子里看到，几乎每个房间的顶棚都有水痕，卧室顶棚还在不断地向下滴水，不仅顶棚，墙壁、阳台和窗台都有不同程度地渗水。“现在都已经6月份了，眼看着买完房子半年多了，竟然还没住进来，太憋气了！”本打算2010年12月就搬进新房的杨先生气愤地说。

　　验房公司鉴定

　　渗水确实是防水不好导致

　　除了杨先生家，中信城一期的业主潘女士，也遇到了这样的问题。潘女士说，自己的房子是2008年买的，2009年入住，2010年雨水比较大，外面一下雨，自己家屋子也跟着下雨。2010年冬天，她找过中信地产几次，可是地产公司的答复是没有工程队，要等到今年春天才可以维修。可是今年4月份，地产公司又表示，房子漏水不是防水问题。潘女士最后只好自掏腰包找来了验房公司，证实了渗水是房子的防水不好导致的。

　　“我家现在窗台上的大理石板鼓了，屋里的壁纸也都翘边，变了颜色，他们太不负责任了。”潘女士说。

　　中信地产：

　　房屋渗水是不能避免的

　　昨日上午，记者来到了中信地产。客服联系部的一位单姓工作人员说，“房屋渗水是不能避免的，长春市内很多知名楼盘都有渗水的问题。我们不会回避问题，我们也在帮助业主维修。”

　　随后记者又电话联系了负责中信物业的徐总经理，刚开始徐总表示，如果说几套房子有渗水问题是正常的，个别窗户上的胶没有封好，导致窗户附近渗水，是任何开发商都不能避免的。如果几套房子都是这一个问题，才可以说是质量问题。但当得知杨先生买的三套房子都出现这样的问题时，徐总马上表示，他们还需要进行核实。

　　【物业乱收费】

　　业主惊呼“住不起”

　　装修先交2100元保证金

　　同是住在中信城枫丹白露的王女士家正在装修。在装修之前，物业便向自己索要了2100元的房屋装修保证金。说如果房屋的框架结构不变，装修完后，这钱再给业主返回去。王女士认为这项费用不合理，并没有缴纳，“从那之后，每天都有人来打扰我们干活，而且还拉我们的水、电闸。”王女士说，“没有办法，我最后只能交了。”

　　除了这项费用，还有装修期间要收取5元/平方米的装修管理费，地热垃圾清运费5元/平方米，装修期间电梯费500元(按照楼层的高矮来区分费用的多少，最高的12层收取700元电梯费)。“我还没怎么样呢，就得交给物业3700元。我在长春市内有5套房子，头一次听到这么高的费用。这样我们也住不起啊。”为了不耽误入住，她只好交钱。

　　中信物业：

　　知道收取装修保证金违规

　　昨日，记者来到了中信物业，物业公司的总经理助理杜锡明说，中信属于南方的企业，在南方收取装修保证金是政府要求的。他并不太了解长春的相关规定，在收取之前也没有做相应的调查。但是他们收取这个保证金也是希望业主表现出不会随意改变房屋结构的诚意来，在装修好后，还是会给业主返回去的。电梯使用费和垃圾清理费都是业主自愿交纳的。装修管理费是物业用来请额外的工人用的，这些工人会每天巡查业主的房子，看装修是否合规定、清理装修垃圾、公共实施复原、装修档案保管、装修人员管理的。

　　电话中，负责中信物业的徐总经理表示，他们收取装修保证金是存在问题，但也是无奈，这样做就是为了让业主文明装修。

　　律师：可向长春市房地局和物业仲裁委员会投诉

　　针对这些现象，吉林中吉律师事务所的王殊律师表示，根据《长春市城市住宅区物业管理条例》的规定，物业公司作为服务企业，没有权力收取业户“房屋装修抵押金”，他们只有监管权，没有处罚权。对于装修期间电梯费、装修管理费也都是乱收费的行为。这些业主可以去长春市房地局和物业仲裁委员会对中信城进行投诉。(实习记者 鲍燕 报道/摄)

　　来源：中国吉林网