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被称为“中国第一楼盘”的广州亚运城项目于上月底开始交房。然而，这个由五大品牌房企雅居乐、碧桂园、富力、中信、世茂联手打造的楼盘在继去年接连出现“销售欺骗”、“合同陷阱”等问题后，再次爆出楼盘质量缺陷问题。
■本报记者 王松才
因质量问题业主拒收房
被称为“中国第一楼盘”的广州亚运城项目于上月底开始交房。然而，这个由五大品牌房企雅居乐、碧桂园、富力、中信、世茂联手打造的楼盘在继去年接连出现“销售欺骗”、“合同陷阱”等问题后，再次爆出楼盘质量缺陷问题。
5月29日，多位亚运城业主集聚在位于珠江新城的亚运城销售中心，对该项目的工程和装修质量提出质疑，部分业主因对楼盘现状不满意而拒绝收房。
有业主发到网上的收房图片显示：房子木地板边缘竟然长出了黑褐色的疑似木耳和蘑菇的东西，而木地板的脚线部位已经发霉发黑，地板与墙面相接位置可以看到裂缝。业主们称其为“蘑菇门”事件，还有业主惊呼亚运城变成“蘑菇城”。
“网上反映的问题确实是存在的，业主发的图片也是真实的。我的房子也出现了不少问题。”近日，亚运城业主孙女士在接受中国经济时报记者采访时表示，她的房子也出现了诸如裂缝、瓷砖开裂、地板划痕等问题，和她的房子存在类似问题的亚运城业主还有很多。
和孙女士比起来，亚运城另一业主丘先生算是比较幸运的。他告诉本报记者，由于他买的房子位于顶层，亚运会期间，没有运动员入住，也并没有出现其他业主收房时碰到的问题。虽然丘先生的房子也存在一些小的细微裂缝等问题，但他对本报记者表示和其他业主的遭遇比起来，他还是很幸运的，因此他也顺利地收了房子。
但是，丘先生也对本报记者证实，亚运城的确有很多业主在收房时碰到了网上所说的楼盘和装修质量方面的问题。
还有一位亚运城业主对本报记者表示，当初之所以选择购买亚运城，就是看中了五大房企的品牌和亚运重点工程这个噱头，购房时尽管没有图纸和样板房，仅凭销售员描述就出手，也是因为上述原因。“但我怎么也想不到，五大品牌开发商建造的房子质量竟然这么差，装修过的房子竟然有这么多的问题，早知道我当初不如买毛坯房。”
据悉，亚运城被投诉的质量问题主要集中在墙体开裂、地面不平、阳台漏水、厨房门有损坏等方面，而房屋墙壁有裂纹是这次业主收楼中碰到的最多的问题之一。
五大开发商陷入信任危机
作为亚运城的开发商，广州利合房地产公司专门为亚运城项目成立，五大开发商各占20％股份，但是五家房企在该项目上的合作和管理上的盲区通过这次收楼事件被充分暴露。
本报记者近日联系上广州利合房地产公司一位中层人士，但对方并不乐意接受采访。随后，本报记者联系上该公司一高层领导的秘书，对方承诺汇报领导后给本报答复，但截至发稿时，本报并未收到对方回复。
据了解，在5月29日亚运城业主对楼盘质量提出质疑后的5月31日，广州市国土房管局联合广州利合房地产共同召开发布会称：亚运城项目严格按照工程计划施工，经过验收合格才投入使用。对于现在出现的质量问题，政府部门将督促亚运城的开发商从业主利益出发，组织人力、物力加快维护、修缮工作。
当日，广州市常务副市长苏泽群对此事表态称：“楼是谁建的就要找谁。”他表示，亚运城收楼出现质量问题，业主应向开发商投诉，开发商和承建商有责任保证房子的质量。
广州利合房地产公司常务副总经理刘天宇对此事件则公开回应称，开发商在卖楼的时候就已经告知业主，这些房屋将会在亚运会期间使用，可能会出现损伤。“今年过完年，我们就专门组织了2000多人的修葺队伍，对8000套房屋进行了整修，我们确认是达到了交楼标准的。”
对于开发商的这种说法，有亚运城业主在接受本报记者采访时表示并不认可：“如果说木地板有划痕这些问题是因为房屋曾被使用过而出现的正常磨损，这个说法我可以接受。但是，墙体开裂、地面不平也是因为房屋有人住过才导致的问题吗？这很明显就是施工草率造成的。”
另外，有业主公开表示，开发商在售楼时曾承诺广铁一中将在2011年秋季招生，所有业主孩子均能入读广铁一中。而事实却是，该中学目前并无招生安排，今年肯定开不了学，明年也很难说。广铁一中甚至还公开发表声明称：“近日，某开发商为促进楼盘销售，在未向我校求证确认的情况下，擅自向市民发布有关我校招生的不实信息。”
“5个开发商联合开发、各占20％股权的开发模式前所未有，每个开发商都负责一块事务，没有全盘操盘手，很容易导致责权划分不清楚。而本次暴露的收楼质量问题很可能也与这一开发模式的短板有关系。”正略钧策管理咨询资深顾问韩磊认为，现阶段亚运城还只是出售现楼，未来剩余地块的大规模开发对这些开发商而言才是真正的考验。
在接受本报记者采访的购房者当中，当初之所以选择亚运城项目的重要原因之一是看中了五大开发商的品牌，但现实发生的一系列问题让他们对其品牌产生了极大不信任感。不少购房者表示：“以后再购房将优先排除考虑五大开发商旗下楼盘。” |
