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近日，记者收到肖先生的投诉，反映由湖南省新康桥房地产开发有限公司开发的盛世华章正在办理VIP卡收20000元，而该楼盘早已取得预售证，却迟迟不开盘；同时反映入住业主的小孩上学成了一大难事。肖先生觉得盛世华章的做法让人非常的寒心，希望讨个说法。
4月25日取得的B7号栋预售证
5月6日取得的B8号栋预售证
“我当时买房的时候盛世华章也是在捂盘几个月后才开盘，”肖先生是盛世华章的业主，他告诉记者，现如今盛世华章在已经取得预售证的情况下，不对外公开房价，不开盘，而是在办取VIP卡收取20000元，积累客户，为开盘时定高价。
肖先生还告诫想买房的业主，现该小区的小孩上学已经成了一个非常大的问题，不要受开发商方的欺骗，买房之前要慎重考虑。
售楼员：办VIP卡交20000元 开盘要到6月份
记者以购房者的身份来到盛世华章售楼部了解情况。售楼员告诉记者，此次开盘的是B7、B8两栋房子，将在6月份的时候开盘，现正在办理VIP卡。先交两万元，在开盘的时候，可以享受相应优惠：两房抵三万，三房抵四万，四房抵六万。同时还告诉记者，价格要到开盘的时候才能确定，但预售证已经都办好了。
开发商：不只我们一家楼盘延迟开盘 且这样销售属合法行为
随后记者通过售楼员采访到了开发商的销售经理杨延斌，杨延斌告诉记者，B7号栋的预售许可证是4月25日办理的，5月10号后开始办卡;B8号栋的预售许可证是5月6号办理的，两栋房将在6月18日开盘。杨延斌还说，B8号栋的价格还没有向房管局申报，但会在开盘前的10天内办好。现在针对B8号栋只能预订房，不能与购房者签合同。
当记者想了解取得了预售证为什么在10天内不开盘时，杨延斌告诉记者，这样销售是属于正常行为，目前长沙的楼盘都这样销售的。像对面运达广场是3月份办理的预售证，但今天18号才开盘，你们怎么不去他们那里采访呢?
专家点评：
现在，从中央到地方，都在严厉打压不正常的房地产市场，相关的政策也相继出台。有政策明确要求已取得商品房预售许可证的商品住房项目，应将全部房源销售信息及每套房屋销售价格在房产交易机构的商品房网上合同备案系统和售房现场公开，特别在现场，开发商应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。对不按规定进行商品房预售的开发商，将给出“限制其参与土地受让、房地产开发以及经营等活动，暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行要停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期”等处罚措施。像盛世华章的B7、B8号栋这种情况应该属于典型的捂盘惜售，媒体可向相关职能部门举报并监督查处。
盛世华章这一涉嫌捂盘惜售事件将如何发展，记者将随时关注，向职能部门反映情况，并继续作出详尽真实的后续报道。 |
