南方日报讯　(记者/郑佳欣)记者昨日从增城市国土资源和房屋管理局了解得知，增城市新塘镇永和海伦春天部分在售楼盘未办理商品房预售许可证，暂不能以任何形式对外进行销售。据悉，这也是增城对单个楼盘限价后首个被预售证“卡”住禁售的楼盘。

　　热销楼盘部分房源未领预售证

　　增城市国土房管局调查发现，位于增城市新塘镇的“奥晨留学家园(海伦春天)”第10、11幢商品房，地址为：增城市新塘镇永和奥晨留学家园蝴蝶谷一街10、11号。该两幢商品房至今仍未办理商品房预售许可证，根据有关法规政策的规定，不能以任何形式进行销售。

　　记者了解到，该楼盘为当地热销楼盘，去年还曾经连续数月位列增城成交面积三强。在该小区业主论坛上，有网友爆料称，他们已经交了1万元订金，由于楼盘还没有拿到预售证，签合同付首款已经推迟。

　　业内人士告诉记者，在项目没有领取预售证的情况下，如果开发商或销售代理收取任何形式的订金都是违规的。该人士表示，开发商往往通过下订预售的踊跃程度，探知房子初定的价格是否合理，房价有无推高的机会。“如果预订的人多，开发商就会考虑拉高房价，反之则调低价钱。”

　　增城市国土房管局提醒市民，不要购买任何未取得商品房预售许可证或产权状况不清晰的房屋。购买此类房屋不但助长了违法销售行为，而且购买者无法保障自身利益，得不到法律的保护。

　　仅有6个楼盘新取得预售证

　　3月底增城市公布了房价调控目标，4月1日后领取预售证的楼盘，要按照规定全部限价，限价后，增城新盘的最高价为7385元/平方米。海伦春天在4月底的吹风价达7300元/平方米左右，是否因房价“超标”而拿不到预售证尚难有定论。

　　然而，对单个楼盘限价的措施仍然使得部分开发商不敢贸然拿预售证和推新货。记者在增城市国土房管局官方网站上看到，截至目前，当地仅有6个楼盘新取得预售证。

　　经纬行研究中心的调查数据显示，5月增城新货将达到1989套。从“五一”假期的市场来看，部分楼盘受到“限价”政策影响，并未能及时推出，只能延后到5月中下旬。据统计，增城“后五一”的新货大约有七八百套。