破损的大堂图片由富力湾业主提供

　　
　　一位来自杭州的业主告诉记者，他在2011年春节期间在富力湾住了两个月。每天上下午各有一辆班车到陵水县城以供业主出去买菜。去三亚的班车安排时间是每周的周一到周四，但是每户每两周仅有两张车票。
　　
　　但是，当年就在这样一种未达收房标准的情况下，富力湾却告知全国各地业主们来海南收房，业主对此意见很大，最终矛盾爆发砸了售楼中心。
　　
　　另外，因为知道房子质量差问题多，收了房还要交物业费等诸多费用，多户业主干脆就不收房了。据海南富力湾业主委员会不完全统计数据显示，富力湾目前有230多户业主拒绝收房，其中有65户业主本应在2010年1月收的房。
　　
　　而被迫收了房的业主也无法长住，据业委会介绍，目前真正在富力湾“留守”的业主只有20户左右。有业主跟记者坦言，富力湾现在是他们的“伤心之地”。
　　
　　 5月26日记者就业主所反映的停水停电问题向富力地产海南公司总经理刘军了解情况时，刘军表示，目前停电问题已经得到解决。而停水问题主要是富力湾所处的位置坡度较高，陵水的自来水厂因供水水压不足及市政供水管道破裂所致，目前供水管道正在维修中。同时，富力湾正在修建储水池，停水问题将会尽快得到解决的。
　　
　　 开发商擅换物业、擅改规划再惹众怒
　　
　　据业主委员会介绍，海南陵水富力湾开发有限公司还存在不按合同配套物业公司等问题。
　　
　　
　　

　　因水渗漏而浸泡发霉的天花板图片由富力湾业主提供

　　
　　业主们向记者提供了一份2009年12月20日“18名业主联名信：致海南易通生态科技有限公司、海南陵水富力湾开发有限公司的函”中有如下内容：
　　
　　 ……在收房前，我们获悉贵公司对于合同的有关事项进行了单方的变更……合同规定“买受人同意出卖人选聘北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司对该商品房所在的物业管理区域进行前期物业管理。”……就在接近收房的时候我们得知物业管理公司并非按合同约定的“北京世邦魏理仕”，而是未经业主认可的“天力物业公司”……我们不同意更换。
　　
　　 5月26日，记者就业主所反映的“单方面变更物业公司”问题向富力地产海南公司总经理刘军了解情况，刘军对此问题以一句话带过：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司现在已转化为天力物业公司的顾问。
　　
　　此外让业主愤愤不平的还有开发商擅自改动规划的问题。合同规定“出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质……”，但据业主反映：根据售房时的楼书、沙盘、以及网站和销售人员的介绍，我们所购买的海南富力湾项目规划用地面积2500亩，总建筑面积约40万平方米，容积率0.24，建筑密度8.7%，绿化率64.8%。其中高层住宅只有B区。其余为联排别墅、情景洋房、沙滩别墅区。但是原规划应该是别墅区现在却变成了高层住宅区……
　　
　　业主们对开发商的作法提出了多点质疑，而实际上从2009年12月20日至今，富力地产及相关负责人虽答应解决，但时至今日却仍未完全落实……
　　
　　 业主：结盟意欲诉开发商违约
　　
　　面对粗制滥造、偷工减料的“精装”房，遥遥无期的维修、合同约定与实际交付不一致、样板房与正式交房的差距，有一位业主拒绝收楼并以开发商根本性违反合同约定、应向业主支付逾期交楼违约金等诉求为由在2010年将海南陵水富力湾开发有限公司诉诸海南省陵水黎族自治县人民法院。
　　
　　
　　

　　楼梯转角处的返修痕迹图片由富力湾业主提供

　　
　　而开发商海南陵水富力湾开发有限公司就判断房屋质量问题的严重程度上与业主产生较大分歧，富力辩称，富力已按《商品房买卖合同》约定向业主交付房屋，而准备交付的房屋已于2009年12月10日通过竣工验收备案。业主所反映的质量问题只是“一般质量瑕疵”，不影响房屋的正常居住，通过维修整改就可以解决。不能成为业主拒绝收楼的理由，并不存在根本性违约，不应承担逾期交楼违约金的责任。
　　
　　一审法院最终认定，业主所反映的房屋质量问题均为房屋室内装修质量、电器、家私配备方面的瑕疵，并不涉及房屋的结构性质量问题，也没有证据证明这些瑕疵达到了严重影响房屋正常使用的程度，业主拒绝收楼缺乏事实和法律依据而不予以支持。
　　
　　业主的代理律师左伟对记者表示，业主和他自己对结果都非常不满意。业主已经向海南省第一中级人民法院提起上诉，目前该案正在二审中。
　　
　　同时，关注此案的富力湾其他业主结成维权同盟并委托律师意欲继续与开发商力争到底。